Mehrfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 10 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 621 m²<br/>Grundstück Hochdorf Freiburg im Breisgau / Hochdorf 79108

Mehrfamilienhaus zum Kauf
895000 €3.808,51 €/m²
10Zimmer
235 m²Wohnfläche
621 m²Grundstück
Hochdorf, Freiburg im Breisgau / Hochdorf (79108)

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Team vcw-immo

vcw-immo

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

895000 €

3.808,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
vermietet

3 Familienhaus in Freiburg-Hochdorf mit Doppelgarage

Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-Familienhaus.
Gut geeignet als Generationenhaus.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Zur Erdgeschosswohnung gehört noch ein Hobbyraum im Untergeschoss mit direktem Zugang.
Das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut. Neues Bad und Echtholzparkett. Die Fenster wurde größtenteils erneuert.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen jährlich rund € 17.640. Dazu kommen dann noch die Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung.

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Weitere Services

Lage

Hochdorf liegt im Nordwesten Freiburgs. Es grenzt an die drei Marchdörfer Hugstetten, Buchheim, und Holzhausen. Südöstlich der durch die Gemarkung verlaufenden A5 befindet sich im Markwald das Gewerbe- und Industriegebiet Hochdorf.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt, Bäckerei und Apotheke
(nur wenige Gehminuten entfernt)
Busanbindung:
Linie 36 im 20-Minuten-Takt bis Stadtmitte
Linie 25 in Industriegebiet Nord.
Radwegenetz bis Freiburg und Breisach.
Grundschule, 2 Kindergärten und ein Hallenbad sind ebenfalls fussläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie sich kostenlos ein ausführliches Exposé an und erhalten Sie Zugang zu mehr Informationen. Nach der Anfrage bekommen Sie den Zugang zur 360° Tour.
Schreiben Sie uns direkt unter: info@vcw-immo.de
Homepage: www.vcw-immo.de
Link zur 360 Besichtigung
https://vcw-immo.de/aktuelle-rundgaenge Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.50

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.808,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.183 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.594 €/m²

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