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Wohnung zum Kauf
625000 €5.283 €/m²
3Zimmer
118,3 m²Wohnfläche

Jacobsen Immobilienagentur
Herr Rolf Jacobsen
Jacobsen Immobilienagentur
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Luxuriöse Wohnatmosphäre am Windebyer Noor - Nach Hause kommen und genießen...

Wo einst der Standort der Bundesmarine war, ist heute ein Ort der Ruhe und Entspannung entstanden. Einfach nur den Blick genießen, vom Alltag abschalten und die Seele baumeln lassen. Der 10 m² große überdachte Süd-Westbalkon, mit dem einzigartigen Ausblick auf das Windebyer Noor, lädt zum Ausruhen und Innehalten ein.
Das Mehrfamilienhaus mit den neun Wohneinheiten wurde im Jahr 2010 im KfW 70 Standard in einem architektonisch zeitgemäßen Stil, passend zum modernen Stadtteil ''Carlshöhe" errichtet.
Diese 3-Zimmer Park-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit der traumhaften Lage am Wasser. Hier wurde architektonisch, innen wie außen, an alles gedacht; eine hochwertig ausgestattete, sehr komfortabel geplante Wohnung. Die Küche wurde zum Wohn- und Esszimmer offen gestaltet. Von hier führen zwei Zugänge zum Balkon, sodass der Blick zum Noor gerichtet ist. Ein Büro oder Gästezimmer, das Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das Bad vervollständigen den Grundriss. Optional könnte ein Gäste-WC eingebaut werden.
Zu dieser seniorengerechten Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der mit dem Fahrstuhl problemlos erreichbar ist. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlichen Fahrradraum können die Räder sicher abgestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Carlshöhe ist ein Stadtteil der Stadt Eckernförde, am Rande des Windebyer Noors. Von dort führt ein Rundwanderweg auf einem Naturschutzlehrpfad um das Noor.
In Eckernförde leben ca. 23.000 Einwohner. Hier liegen Strand, Altstadt und Hafen unmittelbar zusammen. Diese seltene Kombination macht den besonderen Reiz des Ostseebades Eckernförde aus. Zur Innenstadt sind es ca. 3 km und 3,5 km zum Strand. In der Innenstadt findet man zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Kiel-Flensburg. Touristische Attraktionen sind das Meerwasser Wellenbad, der Erlebnishafen, das Ostsee Infocenter, Bonbonkocherei und ein Hochseilgarten.
In die Kreisstadt Schleswig sind es 20 km und zur Landeshauptstadt Kiel sind es ca. 30 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
625000 €
5.283,18 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inklusive 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
400 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.283,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.170 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.347 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 1.497,00 m², Kellerfläche: 8,93 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Jacobsen Immobilienagentur
Jacobsen ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter
Königstr. 31, 24837 Schleswig
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Rolf JacobsenDein Kontakt
Online-ID: 2fprs54
Referenznummer: 7243
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Herr Rolf Jacobsen
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Bewertung: 5 von 5 Sternen