Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.097 €/m²

Finanzierung ab 1783 €/Monat

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7Zimmer

145 m²Wohnfläche

346 m²Grundstück

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Büchenbronn, Pforzheim (75180)

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Dieses 2-3 Familienhaus eignet sich ideal für mehrere Generationen die unter einem Dach leben möchten oder Familien die Wohnen & Arbeiten kombinieren möchten.
Das Objekt wurde laufend modernisiert und befindet sich in einer zentralen Lage in Pforzheim-Büchenbronn.

Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der Vermietung einzelner Einheiten bis hin zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Über das Erdgeschoss gelangt man in eine 2 Zimmer Wohnung, welche auch bequem als Büro genutzt werden kann. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden zu einer großen 4,5 Zimmer Hauptwohnung zusammengelegt, können jedoch leicht wieder als getrennte Wohnungen genutzt werden.

Der Dachboden dient als praktische Abstellfläche, wobei das Dach bereits gedämmt wurde.

Das Haus wurde umfassend modernisiert (u. a. Fenster, Bäder, Türen, Böden, Elektrik, Fassade, Dach) und ist sofort bezugsfertig. Beheizt wird das Haus durch elektrische Nachtspeicheröfen. Im Wohnzimmer des Obergeschosses sorgt ein Kaminofen (Edelstahl-Außenkamin) für behagliche Wärme, und ein weiterer Ofenanschluss im Erdgeschoss bietet eine zusätzliche Heizoption.

Das Haus liegt verkehrsgünstig an einer Hauptstraße, was die Erreichbarkeit ideal für gewerbliche Zwecke oder den Empfang von Kunden macht. Der Hinterhof bietet große Erweiterungsmöglichkeiten - sei es für zusätzlichen Wohnraum, eine Gewerbefläche oder ein Lagergebäude. Das gepflegte Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.

Dieses vielseitige Haus bietet den perfekten Rahmen für Käufer, die Platz für mehrere Parteien benötigen oder Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten. Die Kombination aus historischem Charme, modernisierter Ausstattung und Erweiterungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit!

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