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OMW Immobilien Stade
OMW Immobilien Stade

Doppelhaushälfte zum Kauf
230000 €2.277 €/m²
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

OMW Immobilien Stade
Herr Johann Oswald
OMW Immobilien Stade
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in Heinbockel

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:
Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Heinbockel. Das zweigeschossige Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offenen Essbereich, eine Einbauküche mit einer neuwertigen Küchenzeile mit Elektrogeräten, Ober- und Unterschränken. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Glastür zur Terrasse und Garten. Im Hauseingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC sowie eine Garderobe.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Vinylplanken ausgelegt. Kunststofffenster mit Iso-Ver-glasung.
Eine Holztreppe führt vom Wohn-Esszimmer zum Obergeschoss.
Zum Obergeschoss gehören ein großes Schlafzimmer mit einem Giebelfenster, zwei Kinder-zimmer mit Giebelfenstern und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Badezimmer ist gefliest, die übrigen Räume sowie Diele sind mit Vinylplanken ausgelegt.
Das Kellergeschoss besteht aus einem Kellervorraum, einem großen Lagerraum sowie einen Technikraum und Öllager.
Vor dem Haus ist ein Stellplatz eingerichtet..
Das Gartengrundstück hinter dem Haus ist von einer hohen Sichtschutzhecke umgeben. Von der gepflasterten Terrasse gelangt man durch eine Glastür ins Wohnzimmer.
Raumaufteilung
Raumaufteilung

Erdgeschoss:1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
1 Küche mit Einbauküche
1 offenes Esszimmer
1 Gäste-WC
1 Diele
1 Treppe zum Obergeschoss
1 Treppe zum Keller

Obergeschoss:1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit WC
1 Diele

Kellergeschoss:1 Kellervorraum
1 Lagerraum
1 Heizungsraum

Außenbereich:1 Gepflasterte Zuwegung zum Haus
1 Stellplatz
1 Terrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Heinbockel, Heinbockel (21726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Das ländlich geprägte Heinbockel liegt an der Kreisstraße K57 zwischen Düdelbüttel an der B73 und Hagenah an der B74. Über beide Bundesstrassen gelangt man zur Hansestadt Stade und weiter nach Hamburg. In der anderen Richtung führt die B73 in Richtung Hemmoor und Cuxhaven, die B74 nach Bremervörde, Bremen und Bremerhaven.

Die Gemeinde Heinbockel-Hagenah gehört zur Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten.

Öffentliche Nahverkehrsverbindungen zu den Schulzentren und Bahnhöfen in Stade und Bremervörde sind vorhanden.

Die Gemeinde Heinbockel-Hagenah hat ca. 1.500 Einwohner. Sportvereine und Restaurants sind in beiden Orten vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Schulen finden sich in den Nachbarorten Oldendorf und Himmelpforten. Ein Treffpunkt für die Jugend ist der überregional bekannte Musikladen in Heinbockel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
230000 €
2.277,23 €/m²
Provision für Käufer
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages tragen Käufer und Verkäufer die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl.19 % MWSt) je zur Hälfte (2,95 % incl. 19 % MWSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.277,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
822 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.280 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OMW Immobilien Stade
OMW Immobilien StadeGewerblicher Anbieter
Beim Salztor 1, 21682 Stade
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Partnerschaft
Herr Johann OswaldDein Kontakt
Online-ID: 2hwhh5d
Referenznummer: 20250102
OMW Immobilien Stade
Herr Johann Oswald
OMW Immobilien Stade
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen