Einfamilienhaus zum Kauf 719.000 € 10,5 Zimmer 257,9 m²<br/>Wohnfläche 666 m²<br/>Grundstück Großbottwar Großbottwar 71723

Monat
10,5Zimmer
257,9 m²Wohnfläche
666 m²Grundstück

Sandra und Günther Weber

Immobilienservice-Maier

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Alle unter einem Dach! Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und Einliegerwohnung in Großbottwar

Dieses freistehende 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 666 m² und einer Gesamtwohnfläche von 257,89 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ideal für mehrere Generationen, verbindet dieses Haus Flexibilität und Raum in einer sehr begehrten Wohngegend.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Großbottwar, Großbottwar (71723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beschauliche Stadt Großbottwar mit ihrem historischen Ortskern und den beiden Stadtteilen Winzerhausen und Hof und Lembach, liegt inmitten des Bottwartals, umgeben von Weinbergen. Großbottwar gehört zu Baden-Württemberg und liegt etwa 26 Kilometer nordnordöstlich von Stuttgart.

Eine Grundschule mit Kernzeit- und Ganztagesangebot, eine Realschule mit Ganztagesangebot und eine Sonderpädagogische Schule sowie Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten und Ganztagesbetreuung befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen sind in Beilstein oder Marbach am Neckar vorhanden und problemlos mit dem Bus zu erreichen.

Großbottwar verfügt neben einer guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Großbottwar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Großbottwar ein beliebter, rund 8.171 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Mit dem Bus der Linie 460/461 kann der nächstgelegene Bahnhof in Marbach im Halbstundentakt erreicht werden. Dieser liegt an der Bahnstrecke Backnang-Ludwigsburg und wird von der Linie S4 (Backnang-Marbach-Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S4 verkehren im Halbstundentakt in beide Richtungen, in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen) ist mit der Anschlussstelle Mundelsheim ca. 5 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 60 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

719000 €

2.788,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Nutzfläche: 97,89 m², Gesamtfläche: 355,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Immobilienservice-MaierGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 41, 71691 Freiberg

6 Jahre Partnerschaft

Sandra und Günther WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gehz5h

Referenznummer: 2562GB_GW_K