Einfamilienhaus zum Kauf 75.000 € 5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 228 m²<br/>Grundstück Barby Barby (Elbe) 39249

Monat
5Zimmer
85 m²Wohnfläche
228 m²Grundstück

Herr netter Makler

netterMakler GmbH

einzigartig und individuell - Wohn- und Geschäftshaus in Barby

Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine Individualität. Lassen sie sich vom künstlerischen Einfluss und dem idyllischen und ruhigen Garten verzaubern. Vom blühenden Jasmin über den kopfsteingepflasterten, geschwungenen Weg durch den Garten, hier finden sie Ruhe in ihrem eigenen Kleinod.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerbebereich. Momentan ist hier ein Kunstatelier ansässig. Jeder Raum ist individuell gestaltet. Durch eine Holztreppe und einen Flur mit Kunden-WC gelangt man in den oberen Wohnbereich. Die Wohn- und Geschäftsräume bestechen durch liebevoll aufgearbeiteten Holzdielen, welche das natürliche Wohngefühl noch unterstützen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Niedertemperatur Junkers Therme mit 18,2 kW. Der aktuelle Feuerstättenbescheid liegt vor und kann eingesehen werden.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein ehemaliges Schlachthaus, welches dato nicht genutzt wird und leer steht.
Lassen sie sich verzaubern vom Charme dieses Objektes. Wenn Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen wünschen, kontaktieren sie uns gerne. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Barby, Barby (Elbe) (39249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vom Eingangsbereich des Gebäudes schaut man direkt auf die anschauliche St.-Marien-Kirche und den Rathausplatz. Barby ist eine Stadt mit ca. 8.000 Einwohnern. Sie hat die Postleitzahl 39249 und besteht aus den Stadtteilen Colphus, Monplaisir, Weinbergsiedlung und Zeitz sowie aus weiteren Ortschaften. Sie liegt 28 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist über den Fährweg und Landstraßen mit Calbe an der Saale und Schönebeck an der Elbe verbunden.
Barby befindet sich am linken Ufer der Elbe. Der Hafen Barby liegt an der Elbe im Norden der Stadt. Die "Elbbrücke bei Barby" ebenfalls. Die Elbfähre befindet sich südöstlich der Stadt. Die Gierseilfähr Barby und die Fähre Breitenhagen über die Elbe sind mit der Fähre Groß Rosenburg über die Saale durch die 3-Fähren-Tour verbunden. Dies ist ein 24 km langer Fahrtweg. Nordwestlich und südöstlich der Stadt liegen aus ehemaligem Kiesabbau entstandene Seen.

Gespannt auf Barby, das Geschäftsleben und das Freizeitangebot? Hier finden sie den Link zur Stadt:

https://www.stadt-barby.de/de/freizeit.html

Energie und Bauzustand

Baujahr1799
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75000 €

882,35 €/m²

Provision für Käufer

4,00 %
Die Courtage i.H.v 4,00 % inkl. MwSt. ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Ansprechpartner: Frau Janke - Mobil: 01774823552 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 18, Distanz zum Bus: 0.05

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Felgeleberstraße 7A, 39218 Schönebeck (Elbe)

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Online-ID: 2h8pu52

Referenznummer: NM32