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Eisenstein Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Schoppershof Nürnberg 90491
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Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Schoppershof Nürnberg 90491
Eisenstein Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
189000 €2.554 €/m²
Finanzierung ab 771 €/Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Eisenstein Immobilien GmbH
Eisenstein Immobilien GmbH
Herr Selim Tasdemir
Eisenstein Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

BEZUGSFREIE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE | ERBPACHT

Highlights:

* Charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung
* Sehr gute Energieklasse C
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus

* Erbpachtbasis
* Erbbauzins ca. 84 € / monatlich
* Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2063

* Baujahr 1965
* Ca. 74 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer
* Gelegen im 5. Obergeschoss
* Aufzug vorhanden
* Großzügiger Balkon mit optimaler Südostausrichtung

* Solide Rücklagen: ca. 702.198 € (Stichtag: 31.12.2023)

* Gepflegte und ruhige Hausgemeinschaft
* Perfekte Lage in Nürnberg-Schoppershof

* Sofort bezugsfrei
* Perfekt zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns an!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Schoppershof, Nürnberg (90491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Attraktives Wohnviertel: Immobilie liegt im begehrten Nürnberger Stadtteil Schoppershof, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur.

* Hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U2 und U3 sowie Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen.

* Einkaufsmöglichkeiten: Das Einkaufszentrum MERCADO sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

* Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

* Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil gut erreichbar.

* Schnelle Erreichbarkeit: Die Innenstadt und die Autobahnen A3 und B2 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit: Ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
189000 €
2.554,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.554,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.977 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern, bestätigen Sie Ihre Einwilligung und Zustimmung zu dieser Maklercourtage. Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu diesem Objekt auf Informationen des Verkäufers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen können. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eisenstein Immobilien GmbH
Eisenstein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kleestraße 21 -23, 90461 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Selim Tasdemir
Herr Selim TasdemirDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h54757
Referenznummer: ST-147-24
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Herr Selim Tasdemir
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen