Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.126 m²<br/>Grundstück Bergheide Michenorf 14522

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.126 m²Grundstück

Frau Silvia Lochelfeld

Lochelfeld Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Willkommen in Ihrem Potenzial-Haus in Michendorf, Wildenbruch Bergheide! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Träume und Ideen zu verwirklichen.

Mit einer Ölheizung und einer gemütlichen Kachelofenwarmluftheizung im Wohnzimmer und Arbeitszimmer, die durch einen etwa 2020 erneuerten normgerechten Brenneinsatz befeuert werden und durch eine Warmluftklappe auch den Flur, erwartet Sie ein solides Fundament für Ihr zukünftiges Zuhause. Der wunderbare Holzfußboden in allen Räumen wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Während das vorbereitete Bad mit neuem Estrich und Fußbodenheizung moderne Annehmlichkeiten auf Ihre individuelle Note wartet.

Der Eingangsbereich bietet bereits praktische Vorbereitungen für ein Gäste-WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner. In der Küche wurde an einen Wasseranschluss für die Eiswürfelmaschine vom Kühlschrank gedacht. In einigen Räumen ist bereits die alte Tapete ab und entsorgt, die Wände verspachtelt. Die gedämmte Fassade, Kunststofffenster, neue Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie das 2022 installierte Dachfenster bieten Ihnen den idealen Ausgangspunkt für Ihre persönliche Gestaltung. Das Haus ist teil unterkellert. Glasfaser-Internet ist im Haus aktiv.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Michendorf besticht durch seine ideale Lage südlich von Potsdam mit schneller Anbindung an die A10 und Berlin sowie vielfältigen Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Nachbargrundstück mit ebenalls 1126 qm, bebaut mit einer Garage, einem Schuppen und einem Ferienhaus kann zusätzlich erworben werden.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen - Ihr Potenzial-Haus in Michendorf freut sich darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
offener Kamin
vermietet

Lage

Bergheide, Michenorf (14522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 1,5 % % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1945
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

475000 €

4.523,81 €/m²

Provision für Käufer

1,5 % inkl. MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.523,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.699 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lochelfeld ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dr.Külz-Str.138, 14542 Werder (Havel)

Partnerschaft

Frau Silvia LochelfeldDein Kontakt

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Online-ID: 2escw5y

Referenznummer: 2432