Mehrfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 19 Zimmer 580 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück Pirna Pirna 01796

Monat
19Zimmer
580 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Frau Katrin Keck

i-wemo innovative Immobilienberatung Andreas Büller

MFH mit Rückgebäude mit viel Potential in Pirna Copitz!

MFH mit Rückgebäude mit viel Potenzial in Pirna Copitz ! Für Kapitalanleger z.B. als Ferienwohnungen bestens geeignet !!!
Das MFH wurde 1912 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Zusätzlich auf dem Grundstück befindet sich ein Rückgebäude aus den 30er Jahren mit 1 - 2 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 140 qm, welches saniert werden müsste. Das Dach wurde vor zwei Jahren neu gedeckt.

Das MFH wurde 1996 saniert (alle Leitungen, Fenster, Heizung und die Wohnungen bis zum 2. OG. Im MFH gibt es 6 Zweizimmerwohnungen und 2 Ladeneinheiten im EG, die auch zur Wohnfläche umgebaut werden können. Eine davon wird bei Verkauf frei und die andere Einheit ist bis 2026 vermietet.
4 Wohneinheiten sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad haben Fliesenboden; das Bad ist mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Die Wohnungen im 3. OG haben außer neue Fenster keine Verschönerung 1996 erhalten, d.h. dass diese 1988 modernisiert wurden. Beide Wohnungen werden gerade frei. Zu diesen beiden Wohnungen könnte der Ausbau des Dachbodens zugeschlagen werden, sodass zwei 3 Zimmerwohnungen entstehen könnten oder aus einer 2 Zimmerwohnung wird durch den Ausbau eine 4 Zimmerwohnung (die Zeichnung vom Architekten liegt schon vor).

Das Dach vom MFH wurde 1988 mit Betondachsteinen gedeckt und ist im guten Zustand.
Das MFH ist voll unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über ein separates Kellerabteil.
Zusätzliche Abstellräume für jede Wohnung befinden sich auf halber Treppe im Treppenhaus.

Die Heizung ist aus 1996 und von Vissmann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Pirna, Pirna (01796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses MFH befindet sich in zentraler Lage in Pirna Copitz, einer historischen Stadt im Herzen der Sächsischen Schweiz. Pirna besticht durch seinen charmanten Altstadtkern mit malerischen Gassen, eindrucksvoller Architektur und einem lebendigen Kulturangebot. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 400 m erreichbar. Gäste finden in fußläufiger Entfernung die ElbPension & Ferienwohnung "Sächsische Schweiz" oder das neue Designhotel "Laurichhof Pirna". Der Standort verbindet die Vorzüge eines pulsierenden Stadtlebens mit der Möglichkeit, sich in eine ruhige Umgebung zurückzuziehen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur vier Gehminuten entfernt, der Bahnhof Pirna in nur einem Kilometer Entfernung. Zudem erreichen Sie die Autobahn A17 in nur acht Kilometern. Diese Lage ermöglicht schnelle Verbindungen nach Dresden, Prag und die umliegenden Regionen. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Elbwiesen und die spektakulären Felslandschaften der Sächsischen Schweiz bieten ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Dieses Objekt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

620,69 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

620,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

896 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.172 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen, modernisiert: 1996 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

i-wemo innovative Immobilienberatung Andreas BüllerGewerblicher Anbieter

Siemensstraße 23b, 67454 Hassloch

Frau Katrin KeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgqs57

Referenznummer: KK-VK-H-24051