Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €1.452,01 €/m²

Finanzierung ab 1970 €/Monat

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9Zimmer

323 m²Wohnfläche

2.500 m²Grundstück

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Niedergailbach, Gersheim / Niedergailbach (66453)

Das 1972 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2500 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 323 m². Das Haus wurde im Jahr 2016 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem modernen Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich und Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Das Wohnzimmer verfügt über Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Sommerabende. Zudem finden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer oder Büros. Zwei weitere, kleinere Räume werden aktuell als Ankleide und Gästezimmer genutzt.

Das Dachgeschoss bietet einen großen Wohn- und Schlafbereich mit der Möglichkeit zum Einbau einer Küche sowie Zugang zur Loggia. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum.

Das Haus bietet zudem einen Nutzgarten und ehemaligen Hühnerstall auf dem großzügigen Grundstück. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Platz für Ihr Auto. Die Zentralheizung (Öl) und der Kamin sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Ein Gasanschluss liegt ebenfalls im Haus, für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine Solaranlage.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus. Die gute Aufteilung der Räume sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für die ganze Familie.

Lassen Sie sich von diesem modernisierten Einfamilienhaus mit großem Grundstück und hochwertiger Ausstattung überzeugen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das zum Bliesgau gehörende Dorf Niedergailbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Gersheim im Saarpfalz-Kreis. Niedergailbach liegt im südlichsten Teil des Saarpfalz-Kreises, nur ca. 1 km von der deutsch-französischen Grenze entfernt. Das Biosphärenreservat Bliesgau ist bekannt für seine einzigartigen Natur- und Freizeiterlebnisse.
In den umliegenden Orten findet man alles für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen,etc). Die örtlichen Vereine und Verbände sorgen mit einem umfangreichen Veranstaltungsprogramm während des Jahres für Leben im Ort.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 153.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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