Einfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 636 m²<br/>Grundstück Haslach Herrenberg 71083

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
636 m²Grundstück

Herr Alexander Koch

EISS Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause - Stilvolles Einfamilienhaus in Herrenberg-Haslach

In einer ruhigen Wohngegend von Herrenberg-Haslach erhebt sich dieses individuell konzipierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Geprägt von einer charmanten Holzbauweise und einer Liebe zum Detail, bietet diese Immobilie auf großzügigen 150 m² Wohnfläche einen behaglichen Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich im Untergeschoss. Hier lädt ein offener Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während Sie vom direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten profitieren. Die hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist ein wahres Paradies für Hobbyköche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Gästetoilette und eine einladende Diele.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, der einen idyllischen Ausblick auf die Umgebung bietet. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot dieses Stockwerks.

Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die Garage mit beheizter Werkstatt, die aus einer ehemaligen Doppelgarage entstanden ist. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen oder den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen.

Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne Ölheizung wurde 2009 installiert, während die Fassade und die Balkone im Jahr 2023 frisch gestrichen und neu verkleidet wurden. Ebenso fand die Dachversiegelung im Jahr 2023 statt.

Diese einzigartige Immobilie ist ein wahres Juwel und lädt dazu ein, sich selbst davon zu überzeugen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern.

Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

NAch Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Haslach, Herrenberg (71083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Herrenberg Teilort Haslach.
Die Lage hat Abendsonne. Außerdem liegt eine attraktive Fernsicht vor. Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit zwischen 1949 und 1978 errichtet.
Dienstleister sind meist nur teilweise in Fußdistanz erreichbar. Es befinden sich Schulen in Gehdistanz.

Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich nur teilweise in Fußdistanz. Die nächste Grünfläche ist etwa 525 m entfernt, der nächste Wald rund 100 m. Im Umkreis von zwei Kilometern befindet sich kein Gewässer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

580000 €

3.866,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.749 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.847 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EISS Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

Herrenbergerstr. 29/14, 71154 Nufringen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnnr5e

Referenznummer: EISS-5556