Mehrfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €2.142,86 €/m²

Finanzierung ab 4151 €/Monat

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9Zimmer

462 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

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Coesfeld, Coesfeld (48653)

Attraktives Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Coesfeld - Kapitalanlage in begehrter Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 auf einem großzügigen Grundstück im Herzen von Coesfeld. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt insgesamt 9 Wohneinheiten, die zwischen 46 und 54 m² groß sind. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen geräumigen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum und ist langfristig vermietet - eine ideale Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 43.193 € pro Jahr, was einem Durchschnitt von 6,23 €/m² entspricht.
Außerdem gibt es auf dem Grundstück 18 Garagen, die sich auf dem Garagenhof befinden. Laut dem Bebauungsplan der Stadt Coesfeld handelt es sich hierbei um Bauland, was eine potenzielle Wertsteigerungschance darstellt.

Die Wohnungen sind überwiegend mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über funktionale Bäder. Es besteht kein Sanierungsstau - alle Einheiten befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Der Ölbrenner der Heizung wurde im Jahr 2019 erneuert.
Für zusätzlichen Komfort bietet jede Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil.

Der gemeinschaftlich genutzte Außenbereich rundet das Angebot ab und bietet den Mietern zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Die Immobilie profitiert zudem von ihrer zentralen Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen - ein weiterer Vorteil für langfristige Mieterbindung.

Investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunftspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Coesfelds!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen weitere Unterlagen und Bilder zur Verfügung. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungswunsch vereinbaren.

Die Kreisstadt Coesfeld, mit rund 36.000 Einwohnern, liegt etwa 35 km westlich von Münster im Herzen des Münsterlands und grenzt an die malerischen Baumberge. Coesfeld ist als bedeutende Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und bietet ein breites Spektrum an Kunst, Kultur, Sport und Freizeitaktivitäten.

Die charmante Fußgängerzone im Zentrum begeistert mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene. Ob die erstklassige Akustik im Konzert Theater, beeindruckende Glaskunst im Glasmuseum Lette, oder ausgedehnte Radtouren entlang der idyllischen Wege - hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein gemütlicher Spaziergang über die Coesfelder Promenade rundet das Freizeitangebot ab.

Das Bildungsangebot in Coesfeld ist umfassend: Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gymnasialschulen), Förderschulen, eine berufsbildende Schule sowie Volkshochschule und Musikschule sind hier ansässig. Auch die ärztliche Versorgung ist optimal: Zahlreiche Fach- und Hausärzte sowie die Christophorus-Kliniken bieten eine umfangreiche medizinische Betreuung.

Für Pendler ist die Stadt besonders attraktiv. Coesfeld verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraßen B 525 und B 474 als auch die nahegelegenen Autobahnen A 31 und A 43. Darüber hinaus ist der Bahnhof Coesfeld nur 2 Minuten zu Fuß vom angebotenen Mehrfamilienhaus entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in Richtung Münster als auch ins Ruhrgebiet und nach Enschede gewährleistet. Die zentrale Lage des Objekts bietet zudem eine unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Innenstadt.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9