Einfamilienhaus zum Kauf

1990000 €1.990.000 €7.835 €/m²

Finanzierung ab 8238 €/Monat

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6Zimmer

254 m²Wohnfläche

1.229 m²Grundstück

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Öhningen, Öhningen (78337)

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Objektbeschreibung Dieses Landhaus genießt eine exklusive, ruhige Lage mit fantastischem Panoramablick zum Untersee und dem gegenüberliegenden Schweizer Seeufer. Auf einem Hanggrundstück mit Südausrichtung erhielt das Haus optimal an der höchsten Stelle seine Position um dem Betrachter freie Sicht zu bieten.
Fachmännisch in Zimmermeisterqualität wurde das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Holzbauweise nach biologischen Anforderungen errichtet. Beim Entwurf des neu erstellten Hauses hatte der Einbezug der Aussicht immer Priorität. So schließt sich der Hauptwohnung ein herrlicher großzügiger Balkon mit Erweiterung in eine teilüberdachte geschützte Terrasse mit Ost-Süd-West-Ausrichtung an. Diese geht in die Natur über, zu einer Gartenfläche mit großzügigen Plateaus und aufwändigen Terrassierungen, die dem Verlauf des Grundstücks folgen. Hierdurch ergibt sich eine äußerst spannende und attraktive Kulisse mit wunderschönen üppigen Anpflanzungen, aufwändigen Natursteinverbauungen und Rasenflächen.
Separat erschlossen ist die Einliegerwohnung mit anschließender großflächiger Terrasse im Hanggeschoss. Raumaufteilung Das Erdgeschoss mit großflächigen bodentiefen Fenstern bietet einen modernen zentralen Lebensmittelpunkt. Hier vereinen sich Wohnen, Essen sowie Kochen und laden zum gemütlichen Verweilen ein: am familienfreundlichen Esstisch, in der kuscheligen Couchlandschaft oder am offenen Feuer des Designofens. Während dessen können in der zurückhaltend gestaltete Küche mit zentraler Kochinsel und Elektrogeräten der Fa. Miele und Bora kulinarische Köstlichkeiten kreiert werden.
Und dabei kann der Blick immer wieder über die bezaubernde Bodenseelandschaft schweifen. Eine gewendel Holztreppe erschließt das Dachgeschoss mit zwei ansprechenden gemütlichen Schlafzimmern und dem eleganten Bad. Großzügige elektrisch betriebene Dachfenster, die Giebelverglasung sowie eine Gaube sorgen für beste Lichtverhältnisse. Modernes Landhausflair versprüht der helle Sichtdachstuhl mit seiner besonderen Gaubenkonstruktion.
Im Terrassengeschoss ist auf ca. 107 qm eine zweite Wohneinheit mit drei Zimmern, Küchenbereich und Bad entstanden. Je nach Nutzungsinteresse können diese Räume auch als Wellnesslandschaft, Gästebereich, Homeoffice oder zur saisonalen Vermietung gestaltet werden. Im Anschluss an diese Wohnung befindet sich der Technikraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, der die Fußboden-Heizung des gesamten Hauses speist. Ebenso sind hier ein Wasserfilter sowie ein Waschmaschinenanschluss installiert.
Die Bodenbeläge aus Eiche-Landhausdielen harmonieren mit den hell verputzten Wänden und den Naturholzfenster innen und stehen diskret zurück um dem Seepanorama den Vorrang zu lassen.

Besichtigungstermine Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können.

Gerne reservieren wir für Sie einen Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend