Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 7,5 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 962 m²<br/>Grundstück Darme Lingen 49808

Monat
7,5Zimmer
202 m²Wohnfläche
962 m²Grundstück

Frau Jovanna Schrader

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

RESERVIERT: Gehobenes Einfamilienhaus in der Kolkstraße am Kanal

Hereinspaziert in Ihr Wohnglück mit direkter Nähe zum Wasser!

Wir freuen uns Ihnen dieses gut geschnittene Einfamilienhaus in Lingen vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde 1979 auf einem ca. 962 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m², welche sich über 7,5 Zimmer erstreckt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC und eine Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich mit einer Kaminecke. Dieser Bereich, als Highlight des Erdgeschosses, wurde großzügig angelegt und schenkt Ihnen ein schönes Wohlfühlerlebnis. Große Schiebefenster ermöglichen Ihnen einen direkten Zugang zum schönen Garten inklusive Terrasse.

Zurück in der Immobilie und angekommen im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lässt sich von zwei Schlafzimmern betreten. In dem vierten Zimmer finden Sie eine neuwertige Sauna, wodurch sich der Raum auch optimal als Wellness- und Fitnessraum nutzen lässt.
Das Hauptbadezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem separaten WC und Bidet. Daneben befindet sich direkt das Kinderbadezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet neben zwei Zimmern ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die Räumlichkeiten sind durch zwei kleinere Durchgangszimmer miteinander verbunden.
Ursprünglich war eine Einliegerwohnung in dem Obergeschoss geplant, welche aufgrund des Grundrisses auch immer noch realisiert werden könnte.

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und schenkt Ihnen somit zusätzlichen Stauraum um allerlei Dinge unterzustellen und die Möglichkeit einen Hobbyraum einzurichten.

Sie haben die Möglichkeit Ihre PKW´s unter dem Carport zu parken, welches im selben Stil des Hauses errichtet worden ist. Das Carport bietet direkten Zugang zum Haus und zum Garten.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Immobilie um Ihr Familienglück zu finden!

Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Darme, Lingen (49808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Lingen!

Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.

Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.

Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.

Die Innenstadt von Lingen sowie der Marktplatz sind in weniger als zwei Kilometern mit dem Auto oder zu Fuß einfach zu erreichen. Das Einfamilienhaus liegt nah an dem Dortmund-Ems-Kanal, welcher zu Spaziergängen einlädt. Der Spielplatz am Straßenende untermalt die familienfreundliche Gegend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

545000 €

2.698,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.698,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.011 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 1.60 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen

Partnerschaft

Frau Jovanna SchraderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fszd5w

Referenznummer: 377