Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 726 m²<br/>Grundstück Embsen Embsen 21409

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
726 m²Grundstück

Herr Achim Schröder

Ralf Dehning Immobilien

RESERVIERT !!! Moderner Bungalow in Embsen

Der schöne Bungalow aus dem Baujahr 1972 bietet ca. 110 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 726 m² großen Erbpachtgrundstück. Jährliche Pachtgebühr: 487,83 €

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten, eine Küche, die mit einer Nolte Einbauküche ausgestattet ist. Des Weiteren stehen ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer / Büro, ein schickes Vollbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Schlafzimmer und dem Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Teich.
Der Vollkeller bietet neben dem Wellness- / Sportbereich mit Infrarotsauna Platz für sämtliche Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Ölheizung von Schäfer aus dem Baujahr 1997 sowie die Solaranlage.

2022 Solaranlage
2018/2022 Erneuerung der Fenster und Terrassentüren, die Fenster verfügen teilweise über Außenrollläden
2021 Einbau Klimaanlagen (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer / Büro)
2021 Sanierung Vollbad
2020 Sanierung Gäste-WC
2020 Erneuerung aller Wand- und Bodenbeläge
2005 Dachsanierung inkl. Wärmedämmung
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden

Die Garage mit Wallbox, der schöne Garten mit Rasenmähroboter, die Sitzecke und das Gartenhaus runden dieses Angebot optimal ab.

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Embsen, Embsen (21409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Embsen ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen zwischen Hamburg und Hannover.
Besonders beliebt für Pendler durch den zentral gelegenen Bahnhof mit HVV-Anbindung nach Hamburg.
Der Ortskern lädt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Post sowie Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Lüneburg machen den Ort Embsen so beliebt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.809,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Dehning ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 29, 29553 Bienenbüttel

Herr Achim SchröderDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g7355l

Referenznummer: 4034304