Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.809,09 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

726 m²Grundstück

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Embsen, Embsen (21409)

Der schöne Bungalow aus dem Baujahr 1972 bietet ca. 110 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 726 m² großen Erbpachtgrundstück. Jährliche Pachtgebühr: 487,83 €

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten, eine Küche, die mit einer Nolte Einbauküche ausgestattet ist. Des Weiteren stehen ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer / Büro, ein schickes Vollbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Schlafzimmer und dem Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Teich.
Der Vollkeller bietet neben dem Wellness- / Sportbereich mit Infrarotsauna Platz für sämtliche Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Ölheizung von Schäfer aus dem Baujahr 1997 sowie die Solaranlage.

2022 Solaranlage
2018/2022 Erneuerung der Fenster und Terrassentüren, die Fenster verfügen teilweise über Außenrollläden
2021 Einbau Klimaanlagen (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer / Büro)
2021 Sanierung Vollbad
2020 Sanierung Gäste-WC
2020 Erneuerung aller Wand- und Bodenbeläge
2005 Dachsanierung inkl. Wärmedämmung
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden

Die Garage mit Wallbox, der schöne Garten mit Rasenmähroboter, die Sitzecke und das Gartenhaus runden dieses Angebot optimal ab.

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Embsen ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen zwischen Hamburg und Hannover.
Besonders beliebt für Pendler durch den zentral gelegenen Bahnhof mit HVV-Anbindung nach Hamburg.
Der Ortskern lädt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Post sowie Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Lüneburg machen den Ort Embsen so beliebt.

Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend