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Wohnung zum Kauf
2410000 €17.595,09 €/m²
4Zimmer
137 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Herzogpark, München (81925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Herr Gerd Maier
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Preise

Kaufpreis
2410000 €
17.595,09 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Bogenhausen: 4-Zi. Neubau Wohnung in exklusiver Stadtvilla mit nur 3 Wohneinheiten

Ein solides Mauerwerk, harmonisches Raumgefühl und charakteristische Details prägen die Wohnkultur dieses Objektes. Mit dem Neubau in der Asgardstraße entsteht ein klassisch-elegantes Wohnhaus mit 3 exklusiven Wohnungen, zwei davon mit großzügigen Gartenanteilen. Die freundlich helle Architektur des Hauses wird geprägt von einer strengen Formgebung und einer traditionellen Fassadengestaltung. Mit betont plastisch und nuanciert durchgearbeiteten Details fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung und die angrenzende Bebauung ein.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Obergeschoss und weist eine Wohnfläch von ca. 136,97 m² (lt. Plan) auf. Das Highlight ist der ca. 170 m² große Garten, welcher perfekt für entspannte Sommerabende geeignet ist!

Das Mehrfamilienhaus wurde noch nicht erstellt, daher ist noch kein Energieausweis vorhanden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

München-Bogenhausen zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtteilen von München. Die allseits bekannte, repräsentative Prinzregentenstraße und charmante Altbauten prägen diesen Stadtteil. Die Anbindung zur Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen A94, A99 und A8 ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im
Arabellapark, der nur in nur 5 Gehminuten erreichbar ist.

Naherholungswert ist ebenso gegeben: viele Grünflächen und die beliebten Uferzonen der Isar sind gut erreichbar. Die Maximiliansanlagen, der Denninger Anger, der Schlösselgarten und der Bürgerpark Oberföhring sind die grünen Lungen dieses attraktiven Stadtteils. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ebenso ein Spielplatz für die junge Generation.

In Bogenhausen sind viele angesehene Kliniken angesiedelt, was den Standort für Ärzte sehr attraktiv macht. Zu nennen sind hier beispielsweise die Herzogpark Klinik oder auch die München Klinik Bogenhausen, welche sich beide in wenigen Minuten Entfernung zur Asgardstraße befinden. Des Weiteren haben in diesem Stadtteil auch bekannte Firmen wie BayWa eine Niederlassungsstelle. Ebenfalls gibt es vor Ort ein großes Angebot an Schulen, von der Grundschule bis Gymnasium oder Realschule - hier bleiben für Familien keine Wünsche offen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat die Grundrisse überarbeiten lassen, sodass bei de Wohnung im Obergeschoss eine neue Raumaufteilung entstehen kann. Mit dieser Änderung besteht die Wohnung aus 4-Zimmern: 3 vollwertigen Schlafzimmern und ein großer Wohnbereich mit offener Küche.

Das Mehrfamilienhaus wurde noch nicht erstellt, daher ist noch kein Energieausweis vorhanden.

Bezugsfertigkeit geplant voraussichtlich im Mai/Juni 2025 lt. Eigentümer.
Fertiggestellung geplant voraussichtlich im Juli 2025 lt. Eigentümer.

Ein Projekt der Gross Hausbau GmbH. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 170,00 m²

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
17.595,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Würmstraße 4, 82319 Starnberg
Herr Gerd MaierDein Kontakt
Online-ID: 2fcer5z
Referenznummer: 1565-WE2
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Herr Gerd Maier
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH