Maisonette zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 78,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Machern Machern 04827

Monat
3Zimmer
78,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Robert Kellner

PlanetHome Group GmbH

Machern - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung mit Balkon und Stellplatz

In einer gepflegten und beliebten Wohnanlage erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon sowie Platz für eine moderne Küche. Daneben gibt es ein weiteres Zimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der obere Bereich eignet sich hervorragend für ein geräumiges Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Der Laminatboden sorgt in der gesamten Wohnung für ein einladendes Wohngefühl. Die Anlage ist gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft - ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Hausgeld beträgt ca. 267 EUR pro Monat, davon umlagefähig sind ca. 195 EUR (Stand 11/2024), nicht umlagefähige Kosten betragen ca. 50 EUR pro Monat und ca. 21 EUR pro Monat für die Instandhaltungsrücklage.

Die Angaben (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Machern, Machern (04827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Machern ist für Leipzig, was Starnberg für München, Königstein für Frankfurt oder Blankenese für Hamburg: Ausflugsziel, Naherholungsgebiet oder einfach nur die grüne Lunge der Stadt.
Machern bietet Standortvorteile, Möglichkeiten und Attraktionen, wie es seines gleichen sucht: das Schloss mit romantischem Schlosspark und jährlich stattfindenden Schloss- und Parkfesten, Landschaftsgarten und das Erholungsgebiet Lübschützer Teiche.
Machern verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie ein Ärztehaus sind vorhanden. Das Gymnasium befindet sich in dem ca. 3 km entfernten Brandis und ist mit dem Bus oder über Radwege problemlos zu erreichen. Nicht zu vergessen, der Sportpark "Tresenwald", die moderne Tennisanlage sowie der 18-Loch-Golfplatz im nordöstlichen Teil von Machern.
Machern liegt in einer sehr zentralen und stadtnahen Lage mit günstiger Verkehrsanbindung, auch durch öffentliche Verkehrsmittel, zur Stadt Leipzig. Mit der S-Bahn erreicht man Leipzig im stündlichen Rythmus bequem in ca. 20 Minuten. Der Autobahnzubringer A 14 Dresden-Halle ist nur ca. 8 km von Machern entfernt. Durch den weiteren Ausbau der neuen B 6 ist Leipzig in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.718,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

267 €

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Niedrigster Wert in der Region

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2.517 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Robert KellnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huht53

Referenznummer: 640841