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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
398000 €1.531 €/m²
11Zimmer
260 m²Wohnfläche
2.155 m²Grundstück

EG Immobilien GmbH & Co. KG
EG Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Volker Niermann
EG Immobilien GmbH & Co. KG

Zentral gelegenes 4FH auf großem, bebaubarem Grundstück

Sie suchen eine Immobilie, die Sie selbst bewohnen und gleichzeitig als Anlageobjekt nutzen können? Dann könnte dieses Angebot das Richtige für Sie sein: Das 4-FH vereint eine zentrale Lage mit den Vorzügen flexibler Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight ist das Grundstück, das auf ca. 2.155 m² Freiraum für Ihre Hobbys, Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Kinder oder die Grundlage für den eigenen Traumgarten bietet. Laut Eigentümer handelt es sich hierbei um ein mögliches Baugrundstück. Die tatsächlichen Bebauungsgrundlagen sind bei der Stadt Bad Salzuflen im Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären.
Das Haupthaus mit drei Einheiten verfügt auf insgesamt ca. 160 m² im vermieteten Erd- und Obergeschoss über jeweils zwei und in der derzeit freien Dachgeschosswohnung über drei Wohn- und Schlafzimmer.
Der Anbau bietet eine weitere Wohneinheit mit gut 100 m² Fläche, die vom Eigentümer bewohnt wird und zum Verkauf freigestellt wird. Ein eigener Hauswirtschaftsraum im vollunterkellerten Haupthaus sowie die alleinige Gartennutzung unterstreichen den Komfort dieser Wohnung.
Die guten Parkmöglichkeiten dank mehrerer PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Die in diesem Angebot aufgeführten Größen und Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers, da entsprechende Bauunterlagen nicht vorhanden sind und bedingt durch den Brand im Bauamt zurzeit nicht besorgt werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • individuell
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Immobilie befindet sich nah zum Zentrum der Stadt Bad Salzuflen. Hervorzuheben ist hier die gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Von hier aus erreichen Sie alle Ihre Ziele mit dem Zug und profitieren von einer guten Anbindung. Dank der Nähe zur B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden. Die Kurstadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt aus. So wird Ihnen in fußläufiger Nähe eine gemütliche Altstadt geboten, die neben der Vielzahl von Restaurants und Geschäften auch zum Spazieren an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt. Des Weiteren werden Freizeiteinrichtungen wie das Vita Sol geboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1924
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
398000 €
1.530,77 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.530,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.092 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.521 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EG Immobilien GmbH & Co. KG
EG Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Am Markt 18, 32105 Bad Salzuflen
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Partnerschaft
Herr Volker Niermann
Herr Volker NiermannDein Kontakt
Online-ID: 2gub75w
Referenznummer: 0-4261
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Herr Volker Niermann
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