Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €1.247 €/m²
12Zimmer
320 m²Wohnfläche
538 m²Grundstück

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
Herr Thorsten Drews
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus 6 WE in Zentrumslage

Energie: bedarfsorientiert, 261 kWh/(m²a), Klasse H, 63 kg/(m²a), Gas, Bj. ca. 1900.
In Zentrumslage von Eutin in der Riemannstraße erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.
Zum Zentrum von Eutin sind es nur wenige Gehminuten.
Alle sechs Wohneinheiten sind unbefristet vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 30.600,- € p.a.
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt und wird als sehr grobe Schätzung auf 1900 angegeben. Im Jahre 1938 wurde der Umbau zu sechs Wohnungen beantragt.
Wir haben bereits die Auskünfte Baulasten- und Altlastenverzeichnis sowie die Anliegerbescheinigung beantragt und erhalten.
Bedingt des Alters sind keine Grundrisse mehr auffindbar. Daher haben wir die Flächen neu aufgenommen, mit Lasermessgerät vermessen und daraus neue Skizzen generiert.
Für eine Wohnung ist auch keine neue Skizze vorhanden. Die Wohnflächen sind daher nur geschätzte Aussagen und stellen keine verbindliche Angabe dar.
Diese Skizzen sind ausdrücklich keine amtlichen Grundrisse. Nutzflächen können in diesen Skizzen aufgeführt sein.
Der gesamte Zustand ist als eher sehr einfach zu bezeichnen und es ist mit Investitionen zu rechnen, um die Immobilie auf einen aktuellen Stand zu bringen.
Die Befeuerung erfolgt über einzelne Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre.
Aus Diskretionsgründen haben wir auf das Beifügen von Innenaufnahmen verzichtet.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • vermietet

Lage

Eutin (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landschaftlich und kulturell erleben sie mit Eutin eines der bezauberndsten Städte in Schleswig Holstein. Man kann hier gerne vom kulturellen Mittelpunkt der gesamten Region sprechen.
Als Kreisstadt bietet Eutin aktuell über 17.000 Einwohnern ein tolles Zuhause.
Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee sowie nach Lübeck und Kiel machen diesen Standort sehr attraktiv.
Umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und Hügeln ist Eutin Spielstätte der Eutiner Festspiele direkt am imposanten Eutiner Schloss.
Es sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, jegliche Schularten, Behörden, Kindergärten, Ärzte sowie zwei Krankenhäuser und viele Sportangebote vorhanden.
In Eutin fand vom 28. April bis zum 3. Oktober 2016 die Landesgartenschau unter dem Motto "Eins werden mit der Natur" statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.246,88 €/m²
Provision für Käufer
6,5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.246,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.251 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.902 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews
Tel.: 04521 - 85 75 716 Stichworte Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KGGewerblicher Anbieter
Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten DrewsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d53l59
Referenznummer: 21-6198
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
Herr Thorsten Drews
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
  • Exposé