Version: 8.3.0Navigation überspringen
Claus R. Menges GmbH
Claus R. Menges GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €1.463 €/m²
6Zimmer
177,1 m²Wohnfläche
937 m²Grundstück

Claus R. Menges GmbH
Gewerblicher Anbieter
Claus R. Menges GmbH
MediumRectangleTop

Mit tollem, großem Garten: Großzügiges, gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Grünberg-Reinhardshain

Willkommen Zuhause! In dieser Immobilie fühlt sich die ganze Familie wohl. Das charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde, liegt auf einem ca. 937 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Grünberg-Reinhardshain. Die Wohnfläche beträgt ca. 177,05 m². Viel Platz also für Ihre Lieben! Kinder werden sich über den riesigen Garten und viel Auslauf freuen, die Eltern über einen Ort zum Entspannen.

Das Haus empfängt seine Besucher freundlich. Man merkt, hier wurde gerne gelebt. Es hat Charme und ist gemütlich.
Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier können Sie Ihre kreativen Einrichtungsideen umsetzen. Der Wohnbereich beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zum großen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur genießen können.

Der Essbereich ist nahtlos mit der Küche verbunden, was das Kochen und Servieren von Mahlzeiten besonders praktisch macht.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Zimmer vielseitig nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen.

Das angenehm große Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Das absolute Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Ihnen Raum für Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen bietet. Hier finden Sie Abstand zum Alltag und können Privatsphäre und Ruhe genießen. Kinder können hier nach Herzenslust toben und spielen. Definitiv ein Plus an Lebensqualität!

Wieder zurück im Haus führt Sie eine Treppe in den Keller. Dort befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC.
Im Keller stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro nutzen lassen. Auch hier bietet Ihnen die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Räume Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Zusätzlich verfügt der Keller über drei weitere Räume. Diese bieten Ihnen viel Platz für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen, Werkzeugen oder anderen persönlichen Gegenständen.

Aktuell wird in dem Haus nur mit einem Kachelofen geheizt. Dementsprechend müsste eine neue Heizungsanlage eingebaut werden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin.©

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Garage

Lage

Reinhardshain, Grünberg (35305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Grünberger Ortsteil Reinhardshain bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Gelegen im Herzen von Hessen, nur wenige Kilometer von Gießen entfernt, vereint dieser Ort die Vorzüge von naturnahem Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Autobahnen A5 und A45 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Kassel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Gießen und in die umliegenden Ortschaften.

Für Familien bietet Grünberg-Reinhardshain ein attraktives Umfeld. Die örtliche Grundschule sowie Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung der jüngsten Einwohnerinnen und Einwohner. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein aktives und abwechslungsreiches Leben ermöglichen.

Die charmante Altstadt von Grünberg mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Geschäften ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie vieles für den täglichen Bedarf, zudem gibt es vielfältige kulturelle Veranstaltungen und Events.©

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
259000 €
1.462,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.462,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
868 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.540 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Baujahr 1972 Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und der Lichtbilder durch Dritte ohne unsere Zustimmung wird untersagt.©Claus R. Menges GmbH

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claus R. Menges GmbH
Claus R. Menges GmbHGewerblicher Anbieter
Alicenstr. 18, 35390 Gießen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2enae59
Referenznummer: A3900
Claus R. Menges GmbH
Gewerblicher Anbieter
Claus R. Menges GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop