Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.480 m²<br/>Grundstück Unterschleichach Oberaurach 97514

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.480 m²Grundstück

Herr Michael Zösch

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

1.480m² großes Grundstück am grünen Ortsrand... viel Platz bietendes Einfam.-Wohnaus mit Doppelgarage, Wohnfl. 160m²

Kurzbeschreibung Viel Potenzial für Umgestaltungen - ganz nach ihren eigenen Wohnideen - ideal für Familien mit viel Platzbedarf zum Wohnen und Hobbys - Wohn- und Nutzfläche ca. 330m² - große Grünfläche mit Baum- und Strauchbestand Objekt Ein Haus der vielen Möglichkeiten... mit Potenzial für Umgestaltungen, ganz nach Ihren eigenen Ideen.
Attraktiv zum Eigenbezug für Familien mit viel Platzbedarf für Hobby oder Handwerk.

Landidylle im schönen Steigerwald... charmantes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Anbau und Doppelgarage in Randlage. Die Besonderheiten:

* im Ursprung wohl um das Jahr 1910 erbautes Sandsteinhaus mit Keller; in den Jahren 1966/67 erfolgte eine Aufstockung und ein eingeschossiger Anbau auf der Nordseite; im Jahr 1987 wurde die Doppelgarage mit Satteldach erbaut
* Außenmaße des Wohngebäudes: ca. 7,50m x 10,50m bzw. 16m, Garage ca. 7,60m x 6,50m
* einfache Ausstattung mit Renovierungsbedarf - auch energetischer Art
* familienfreundliches Platzangebot auf zwei Ebenen mit hellen, gut möblierbaren Räumen
* Wohnfläche ca. 160m² + Ausbaureserven im Dachboden
* ca. 170m² Nutzfläche im Keller, Dachboden und Garage
* massiv erbautes Garagengebäude mit Satteldach und Grube, Torhöhe ca. 2,35m, Vorfläche
* große Grünfläche au der Nord- und Westseite, u.a. mit Strauch- und Baumbestand

Raumangebot:
Keller: mehrere Lager- und Nutzräume, Außenzugang zum Garten
Erdgeschoss: Küche/Essen, 3 Zimmer, Bad/WC, Flur/Diele
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Flur
Dachboden: über Einschubtreppe erreichbar

Fenster:
Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden (Kunststofffenster im Jahr 2006 eingebaut).

Heizung:
Ofenheizung (Pelletofen in der Wohnküche), ansonsten ohne Heizung.

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
offener Kamin

Lage

Unterschleichach, Oberaurach (97514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Wohnen Sie zukünftig im schönen Naturpark Steigerwald, in Unterschleichach, einem kleinen Dorf mit ländlichem Charakter. Natur vor der Tür - das bedeutet für Sie Wiesen und Wälder statt Ampeln und Asphalt. Die Gemeinde Oberaurach, bestehend aus 10 Ortschaften, liegt im nördlichen Steigerwald und ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort. Der Kindergarten befindet sich in Oberschleichach (1km), die Grundschule ist in Trossenfurt (4km), die Haupt- und Realschule ist in Eltmann (6km). Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die Kreisstadt Haßfurt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Gemeindebereich. Ferner gibt es ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Weitere Infos unter www.oberaurach.de

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht am südwestlichen Ortsausgang von Unterschleichach auf einem ca. 1.500m² großen Grundstück und wird von viel Grün und Sonne umgeben.
Besorgungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Einkaufsladen) können bequem zu Fuß erledigt werden. Unterschleichach befindet sich in der Nähe (ca. 5 Minuten) von zwei Autobahnanschlussstellen (A70 - Knetzgau/Eltmann) von hier erreichen Sie nächst größeren Städte Bamberg und Schweinfurt in ca. 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.093,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

817 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.100 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael ZöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpg35a

Referenznummer: 1/20/142-361/010977