Doppelhaushälfte zum Kauf 129.000 € 3 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 391 m²<br/>Grundstück Blumberg Blumberg 78176

Monat
3Zimmer
53 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

Herr Jürgen Fauth

Sparkasse Schwarzwald-Baar

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Carport

Kurzbeschreibung Hier sind Ihre Ideen gefragt! Objekt Die massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich am südöstlichen Ortsrand von Blumberg, innerhalb eines ruhig gelegenen Wohngebietes. Erleben Sie hier ein charmantes Wohngefühl mit einer praktischen Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche.
Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage und verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Er besteht aus einer Rasenfläche mit Obstbaumbestand und einem Gemüsebeet. Eine kleine Gartenhütte aus Stahlblech sowie ein kleines Gartenhaus aus Holz sorgen für Stauraum für Gartengeräte o.ä. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und die Natur hautnah erleben. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Platz für Stauraum oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf Grund der vorhandenen Dachschrägen werden die Räume im Dachgeschoss nicht als Wohnfläche angerechnet.
Den Bewohnern steht ein Carport, der einen bequemen Platz für Ihr Fahrzeug bietet, zur Verfügung.

Die Nutzungsart der Immobilie ist frei, so dass Sie schnell einziehen und Ihr neues Zuhause genießen können.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 mit dem Einbau einer neuen Heizungsanlage letztmalig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 1974 erstellen die damaligen Eigentümer einen Wintergartenanbau an der Giebelseite des Gebäudes.

Inzwischen ist im Gesamten eine umfassende Modernisierung, hauptsächlich im energetischen Bereich, erforderlich. Hier bieten sich viele Möglichkeiten, die klassischen Bauelemente zu erhalten und gleichzeitig moderne Akzente zu setzen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badewanne
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Blumberg, Blumberg (78176)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit aktuell 10.256 Einwohnern bietet Blumberg eine angenehme Wohnqualität. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort für alle, die ländliche Idylle und Erholung zu schätzen wissen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich südöstlich und nur 700 m vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Zugstation "Blumberg-Zollhaus" ist 1,8 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Geisingen A 81 nur 13,8 km entfernt. Alternativ können Sie die Bushaltestelle "Am Stadtbrunnen, Blumberg (Baden)" in weniger als 500 m fußläufig erreichen.

Die Versorgung mit Lebensmitteln ist in Blumberg optimal. Es gibt drei Supermärkte in der Nähe. Für frische Backwaren besuchen Sie die Bäckerei, die ebenfalls in der Nähe liegt. Ein Drogeriemarkt ist fußläufig erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Blumberg eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten in der Nähe. Auch das Thema Bildung ist somit in Blumberg bestens abgedeckt.

In puncto Kulinarik können Sie aus einem vielfältigen Angebot wählen. Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Für Kulturinteressierte gibt es in Blumberg ein Wasserpark und ein Museum. Auch Sportvereine wie Eichbergsporthalle, Schützenhaus Blumberg und Boxheim Blumberg sind in der Nähe und laden zu sportlicher Betätigung ein.

In Blumberg finden Sie außerdem zwei Parks, das Naturreservat Wutachflühen und Naturreservat Hondinger Zisiberg, die in der Nähe liegen und zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Zusammenfassend bietet die Doppelhaushälfte in Blumberg eine ideale Lage für alle, die in einer ruhigen Kleinstadt leben möchten, die über eine gute Infrastruktur verfügt und zugleich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

129000 €

2.433,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

953 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schwarzwald-BaarGewerblicher Anbieter

Gerberstraße 45, 78050 Villingen-Schwenningen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen FauthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h77x5e

Referenznummer: 6657