Mehrfamilienhaus zum Kauf

240000 €240.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 789 €/Monat

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7,5Zimmer

165 m²Wohnfläche

155 m²Grundstück

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Denkmalstr. 14, Niederauerbach, Bez.1222, Zweibrücken (66482)

Das Haus wurde modernisiert und ist komplett
möbliert, was es zu einer attraktiven Wahl für Mieter macht.
Immobilien-Details:
Objekttyp: Einfamilienhaus (EFH)
Wohnfläche: 164,98 m²
Zustand: Modernisiert und möbliert
Aktuelle Mieteinnahmen: 3.000,00 €
Aktuelle Jahresmieteinnahmen: 36.000,00 €
Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und den
gepflegten Zustand. Die umfassende Modernisierung und
Möblierung tragen dazu bei, dass die Immobilie sofort
vermietbar und attraktiv für Mieter ist. Dies bietet
Kapitalanlegern eine stabile und sichere Rendite.

Lage:
Zweibrücken, die Rosenstadt in Rheinland-Pfalz, bietet
Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsumgebung. Die Stadt
zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, exzellente
Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität aus.
Verkehrsanbindung?
Autobahn: Direkte Anbindung an die A8 und A62
Bahn: Gut vernetzte Bahnverbindungen in Richtung Saarbrücken
und Kaiserslautern
Flughafen: Der nahegelegene Flughafen Saarbrücken ist schnell
erreichbar
Infrastruktur?
Bildung: Vielfältiges Angebot an Schulen und die renommierte
Hochschule für Wirtschaft und Umwelt
Gesundheit: Moderne medizinische Versorgung durch das
Städtische Klinikum Zweibrücken
Freizeit und Erholung:
Parks und Natur: Zahlreiche Grünflächen, darunter der
Rosengarten und das Naherholungsgebiet Fasanerie
Kultur und Shopping: Das Outlet-Center Zweibrücken und
verschiedene kulturelle Veranstaltungen bieten vielseitige
Freizeitmöglichkeiten
Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Stabile Wirtschaft: Eine Mischung aus traditionellen und
modernen Unternehmen
Arbeitsplätze: Gute Beschäftigungsmöglichkeiten durch
ansässige Firmen und die Nähe zum Saarland
Wohnqualität und Mietentwicklung?
Hohe Nachfrage: Stetige Nachfrage nach Wohnraum dank der
attraktiven Lebensbedingungen
Mietsteigerungspotential: Gutes Potential für zukünftige
Mietsteigerungen
Fazit:
Zweibrücken bietet Kapitalanlegern eine stabile und
wachstumsorientierte Investitionsmöglichkeit in einer Stadt mit
hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und solider
wirtschaftlicher Basis.
Sonstiges:
Eigennutzung möglich!