Wohnung zum Kauf 384.000 € 1 Zimmer 24,2 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leopoldstr. 204 Neufreimann München 80804

Monat
1Zimmer
24,2 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gerhard Hausberger

Gerhard Hausberger Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bezugsfreie, ruhige 1-Zi-Citywohnung im 5. OG mit Balkon

In sehr guter Lage und direkter Nachbarschaft zum Schwabinger Tor wurde das exklusive LEOPOLD CARRÉ 2018 fertig gestellt.

Der Bauteil LEO STUDIOS bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger zweiter Baureihe, zurückversetzt von der Leopoldstraße.
Helligkeit und moderne Ausstattung kennzeichnen diese 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, einer schönen hochwertigen Küchenzeile sowie einem geräumigen Badezimmer.
Die Raumhöhe beträgt ca. 255 cm.

Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Glasdusche und Handtuchheizkörper mit ausgestattet.

Im Wohn- und Schlafbereich ist hochwertiger Echtholzparkett verlegt.

1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil runden dieses besondere Angebot ab.

Der Kaufpreis beträgt € 384.000,00 für die Wohnung zzgl. € 35.000,00 für einen TG-Einzelstellplatz = gesamt € 419.000,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Barrierefrei
5. Geschoss
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leopoldstr. 204, Neufreimann, München (80804)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Mit Schwabing verbindet man das Münchner Lebensgefühl, Kultur, Theater, gute Restaurants und Cafés.

Nur 3 Trambahnstationen sind es mit der Linie 23 vom „Schwabinger Tor“ zur Münchner Freiheit (U3/U6).

Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckerei, Restaurants, Arztpraxen sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnung gut zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

384000 €

15.848,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Laufende Kosten

Hausgeld

176 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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15.848,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

8.453 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.576 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Hausberger unter Tel. 0170-2091808 gerne zur Verfügung.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).

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Anbieter der Immobilie

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Pettenkoferring 97, 84453 Mühldorf

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Online-ID: 2hhah5e