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Freizeitgrundstück zur Versteigerung · provisionsfrei
5000 €
949 m²Grundstück

Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen
Herr Dario Auch
Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

Idyllisches Gartengrundstück in Wittenberge

Es wird darauf hingewiesen, das Exposé zu öffnen, um ausführliche Informationen über die Liegenschaft zu erhalten. Neben der Liegenschaftsbeschreibung finden Sie ebenfalls Hinweise zum Vergabeverfahren und den Bedingungen zur Abgabe eines Angebotes.

Bei dem Kaufgegenstand handelt es sich um das Aneignungsrecht (gemäß §928 BGB) an dem Grundstück, welches das Land Brandenburg verkauft.

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Gartengrundstück, das westlich des Stadtkerns von Wittenberg gelegen ist. Die Erschließung erfolgt über eine geschotterte Anliegerstraße. Laut Auskunft der zuständigen Kommune ist das Grundstück derzeit nicht mit Medienträgern wie Wasser-, Abwasser- oder Stromanschlüssen erschlossen. Planungsrechtlich ist das Grundstück bebaubar nach §35 BauGB und befindet sich im Außenbereich. Im rechtsverbindlichen Flächennutzungsplan vom 09.06.1988 ist das Grundstück als Grünfläche/Garten dargestellt.

Das Grundstück wurde in der Vergangenheit als Garten genutzt. Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze befinden sich zwei massive Garagen. In einer Entfernung von etwa 28 Metern südlich der Grundstücksgrenze steht ein Bungalow. Der Zugang zum Grundstück erfolgt von Norden über eine Holzpforte. Eine separate Zufahrt für Kraftfahrzeuge ist nicht vorhanden. Das Grundstück ist seit mehreren Jahren ungenutzt, weshalb es mittlerweile vollständig verwildert und mit Pflanzen zugewachsen ist.

Das Grundstück wird im aktuellen, unberäumten Zustand an den Käufer verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • bebaubar nach §35 Außengebiet
  • unerschlossen

Lage

An der Wahrenberger Straße, Wittenberge, Wittenberge (19322)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Wittenberge liegt in der Prignitz, einer Region, die für ihre weitläufigen Wiesen, Wälder und die Elbe als prägendes Landschaftselement bekannt ist. Die Stadt ist ein beliebter Ausgangspunkt für Naturliebhaber, die das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe erkunden möchten. Zugleich verfügt Wittenberge über eine attraktive Innenstadt mit historischen Bauwerken, kulturellen Einrichtungen und modernen Freizeitangeboten.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Wochenmärkten mit regionalen Produkten. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden wie kulturelle und sportliche Einrichtungen.

Kulturell hat Wittenberge einiges zu bieten: Das Kultur- und Festspielhaus, die historische Ölmühle und das Stadtmuseum sind nur einige der Highlights, die die Stadt zu einem attraktiven Wohnort machen. Zudem ist Wittenberge wirtschaftlich gut aufgestellt und profitiert von einem Mix aus traditionsreichen Unternehmen und neuen Gewerbeansiedlungen.

Die Verkehrsanbindung von Wittenberge ist herausragend. Der Bahnhof Wittenberge ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt, der schnelle Verbindungen in die großen Städte Deutschlands ermöglicht. Mit dem Regional- und Fernverkehr erreichen Sie beispielsweise Berlin in etwa einer Stunde und Hamburg in rund anderthalb Stunden. Auch Städte wie Hannover oder Schwerin sind bequem per Zug erreichbar.

Für Autofahrer bietet die nahegelegene Bundesstraße B189 eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass Ziele in der Umgebung problemlos erreichbar sind. Die Autobahnen A24 und A14 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbinden Wittenberge mit den Wirtschaftsregionen Nord- und Ostdeutschlands.

Für Radfahrer und Wanderfreunde ist Wittenberge ein Traum. Der Elberadweg, einer der beliebtesten Fernradwege Deutschlands, führt direkt durch die Stadt und lädt dazu ein, die wunderschöne Umgebung zu erkunden.

Preise

Mindestgebot
5000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Weitere Informationen

Hinweis Aneignungsrecht Hinweis zum Verkauf von Aneignungsrechten

Der Käufer erwirbt das Grundstück originär, nicht als Rechtsnachfolger nach dem ursprünglichen Eigentümer, der das Eigentum aufgab oder als Rechtsnachfolger im Eigentum am Grundstück nach dem Land Brandenburg, dessen Aneignungsrecht er erworben hat. Er ist rechtlich gesehen in einer Stellung wie der Ersteigerer aus einer gerichtlich angeordneten Zwangsversteigerung eines Grundstückes.

Zu beachten ist, dass wegen des originären Eigentumserwerbs durch das Aneignungsrecht der Erwerber eines Aneignungsrechtes keine Möglichkeit hat vom Land Brandenburg Auskünfte über das vom Aneignungsrecht betroffene Grundstück zu erhalten. Das Land Brandenburg ist selbst nicht Eigentümer des Grundstückes. Es gibt insoweit also keinerlei Auskünfte und im Hinblick auf den Zustand des Grundstückes auch keine Ansprüche gegen das Land Brandenburg. Es können gegenüber dem Bundesland keine Ansprüche wegen dieses Zustandes oder nicht erteilter Auskünfte erhoben werden.

Eine Eintragung eines Grundpfandrechtes für Finanzierungszwecke des Erwerbers vor Eintragung des Erwerbs im Grundbuch ist nicht möglich, da es sich um ein herrenloses Grundstück handelt. Aufgrund der Herrenlosigkeit ist das Land Brandenburg kein Eigentümer des Grundstückes und kann dementsprechend auch keine Belastungsvollmacht für das Grundbuch erteilen.

Da kein Grundstück, sondern ein Aneignungsrecht nach § 928 BGB erworben wird, ist keine Grunderwerbsteuer zu zahlen. Derjenige, der ein Aneignungsrecht erwirbt, kann grundbuchlicher Eigentümer werden, ohne dass er eine Grunderwerbsteuer entrichten muss. Der Vorlage einer steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung wegen der Grunderwerbsteuer bedarf es für die Eintragung als Eigentümer aufgrund Aneignungsrechtes im Grundbuch nicht.

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Anbieter der Immobilie

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Müllroser Chaussee 48, 15236 Frankfurt (Oder)
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