Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 380.000 € 293 m²<br/>Fläche 474 m²<br/>Grundstück Nidda Nidda 63667

Monat
293 m²Fläche
474 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Spörer

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Interessantes MFH mit zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen - voll vermietet!

In Nidda erwartet Sie ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential.

Das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche mit insgesamt 193 m².

Im ersten Obergeschoss finden Sie eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² und eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m². Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine 5 Zimmer-Wohnung mit 80 m².

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladeneinheiten mit einmal ca. 55 m² und 45 m².

Im Keller finden Sie die Hausanschlüsse und verschiedene Kellerräume.

Der Hof bietet 3 - 4 Stellplätze für die Fahrzeuge.

Das Haus ist voll vermietet. Hier besteht nach Sanierung potential nach oben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nidda, Nidda (63667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Nidda. Nidda ist umgeben von vielen Wohnhäusern, Geschäften und Firmen.

Durch den Bahnhof Nidda und das gut ausgebaute Straßennetz liegt man hier recht zentral.

Ein beliebtes Städtchen in wunderbarer Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1851
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

380000 €

1.296,93 €/m²

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.296,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

923 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.616 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 144 kWh, Gas, Baujahr 1851
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch Strom: 45 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Wohnfläche: 193,00 m², Gesamtfläche: 293,00 m², vermietbare Fläche: 293,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2dvvq5q

Referenznummer: 68/0324/052#OHb15