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Bürogebäude zum Kauf
965000 €

Bj. 2004: Zentrales Objekt mit Büro-, und Einzelhandelsflächen in Hemer

Es werden vier Gewerbeeinheiten eines Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 36 Einheiten aus dem Jahr 2004 verkauft. Zwei Ladenlokale, Eine Arztpraxis und ein Gemeinschaftsbüro mit gemeinschaftlichen Empfang, WC und Pantry-Küche mit Abstellraum.

Das Objekt ist insgesamt in einem hervorragenden Zustand.

Ladenlokal 1: vermietet seit 2005. Ladenfläche 250 m². Monatliche NKM 1.950,00€

Ladenlokal 2: Leerstand - Ladenfläche 92 m². vsl. monatliche NKM 800,00 €

Arztpraxis: vermietet seit 2009, Praxisgröße 168 m², monatliche NKM 1.580,00 €

Gemeinschaftsbüros mit vier abgeschlossenen Büroräumen:
Büroraum 1: ca. 15 qm NKM 186,90 €

Büroraum 2: ca. 15 m² aktuell Archiv wird nach Kauf frei

Büroraum 3: ca. 13 m² NKM 160,00 €

Büroraum 4: ca. 10m² NKM 120,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Sofort
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
965000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl.19% ges. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.562,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.962,80 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
20,12
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein. Stichworte Gesamtfläche: 764,00 m², vermietbare Fläche: 555,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmacke Immobilien GmbH
Schmacke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gräweken 33, 58099 Hagen
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Partnerschaft
Herr Tom SchmackeDein Kontakt
Online-ID: 2c6mn5v
Referenznummer: 2023-00268
Schmacke Immobilien GmbH
Herr Tom Schmacke
Schmacke Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen