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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
889000 €2.147 €/m²
414 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück

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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit acht Stellplätzen und guter Anbindung in Langerwehe!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-acht-wohneinheiten-in-zentraler-lage-von-langerwehe/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Langerwehe, Langerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,34
Dist. Grundschule (km): 0,59
Dist. Gymnasium (km): 5,66
Dist. Gesammtschule (km): 0,75
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,20
Dist. Bus (km): 0,19
Dist. Autobahn (km): 2,59

Die Gemeinde Langerwehe mit 14.000 Einwohnern liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener-Rur-Eifel. Ein gutes infrastrukturelles Angebot wie die direkte Autobahnanbindung und der Bahnhof sowie die schulischen und sportlichen Einrichtungen machen die Gemeinde Langerwehe besonders attraktiv für Familien. In Langerwehe gibt es neben den zwei Grundschulen die Europaschule Gesamtschule Langerwehe und sechs Kindergärten. Der breit gefächerte Branchenmix neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs umfasst zudem Gewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Langerwehe, besonders für Naturliebhaber, vielfältig: ob Spaziergänge im Meroder Wald, Wanderungen zur Laufenburg oder Radtouren durch Felder und Wiesen. Die Töpfergemeinde Langerwehe ist bekannt für seine Töpferwaren und verschiedene sehenswerte historische Baudenkmäler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
889000 €
2.147,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 36.395,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.147,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.136 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.411 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Wohnfläche: 414,00 m², vermietbare Fläche: 414,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, modernisiert: 1990 - Modernisierung und Aufstockung
1993 - Wärmeerzeuger, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zum Gymnasium: 5.66, Distanz zur Autobahn: 2.59, Distanz zum Bus: 0.19

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2g5sb5w
Referenznummer: QX126_1
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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