Wohnung zur Miete

525.14 €525 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

36 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Gmunden (4810)

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Diese Mietwohnung befindet sich in der ehemaligen "Pension Egger" in der Ohlsdorferstraße in Gmunden. Die Lage ist sehr gut. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Salzkammerguteinkaufspark sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Traun und der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung setzt sich aus Eingangsbereich, Koch-Wohn-Essbereich, Schlaf- und Badezimmer mit Dusche und Toilette zusammen und befindet sich im Nebengebäude des Haupttraktes und verfügt über eine Terrasse mit nettem Blick. Die Küche ist mit einer modernen, ansprechenden Küche ausgestattet.

Die Betriebskosten sowie die Kosten für Ihren KFZ Stellplatz (Carport) sind in den Mietkosten bereits inkludiert und setzen sich wie folgt zusammen:

Miete Wohnung (inkl. USt): € 484,00
Miete Stellplatz (inkl. USt): € 41,14
BK Wohnung (inkl. USt): € 64,18
BK Carport (inkl. USt): € 25,14
Gesamt: € 614,46

Die Kosten für die Heizung und Wasser werden direkt von der Fa. VERMAX vorgeschrieben und sind in den aufgeführten Kosten nicht inbegriffen. Diese betragen aktuell € 73,50 und sind von Ihrem persönlichen Verbrauchsverhalten abhängig.

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, müssen Besichtigungstermine vorweg mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden.

Sie steht ab 1. Jänner 2025 zur Verfügung

Ich freue mich darauf Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer wird ausdrücklich verwiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	525,14
Betriebskosten	€	64,18
Autoabstellplatz	€	25,14
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	614,46

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Heizwärmebedarf:	118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,04 m², Kellerfläche: 2,15 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre