Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €2.535 €/m²

Finanzierung ab 1457 €/Monat

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5Zimmer

137,7 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Obervellmar, Vellmar / Obervellmar (34246)

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Diese großzügige Doppelhaushälfte in schöner Hanglage in Obervellmar, massiv erbaut im Jahr 1978, bietet Ihnen auf zwei Volletagen, ausgebautem Dachgeschoss und dem Vollkeller viel Raum zum Wohlfühlen. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² und verfügt zusätzlich über ca. 64 m² Nutzfläche - ideal für all Ihre Bedürfnisse.

Das Haus präsentiert sich mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier mögliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und die Küche ergänzen das umfassende Raumangebot. Besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit separatem Bad - ideal für Gäste oder ein weiteres Familienmitglied.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (2 mit Balkonausgang), großes Bad mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss: Wohnstudio und Duschbad
Keller: Waschküche mit Gartenausgang, Heizungsraum, Hobbyraum und Vorratskeller

Die Fenster sind zweifach verglast, wobei die Fensteranlage im Wohnzimmer im Jahr 2008 komplett erneuert wurde. Auch das Bad im Obergeschoss wurde 2008 renoviert. Die moderne Viessmann-Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.

Die Böden im Erd- und Obergeschoss sind in großen Teilen mit Echtholzparkett belegt.

Der Außenbereich überzeugt mit einer geschützten Gartenanlage. Der Zugang ist über die großzügige Terrasse und die Garage möglich. Von dem geräumigen Balkon im Obergeschoss können Sie Ruhe und die Natur genießen.

Ergänzt wird das Haus um eine separate, direkt an das Haus und Garten angrenzende, In Garage mit davor liegendem Stellplatz.

Diese Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen zeitnah Besichtigungstermin.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns bestimmen. Stichworte Nutzfläche: 63,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen