Maisonette zum Kauf 795.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche Solln München 81479

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche

Herr Sascha Gazawi

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage in Solln

Diese gepflegte 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens - in Solln. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage suchen. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Fensterfront viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Süd-West Garten inklusive zweier Terrassen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien, während die Terrassen ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen.
Die moderne Einbauküche ist gut in den offenen Wohnbereich integriert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur führt Sie weiter in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, die beide viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein gut geschnittenes Duschbad mit Fenster, das für eine angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt.
Das Souterrain wurde zu einem funktionalen Arbeitszimmer umgebaut und bietet dank seiner ruhigen Lage ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten, kreative Tätigkeiten, als Hobbyraum oder auch Gästezimmer.
Die Wohnung vereint komfortables Wohnen in einer bevorzugten Münchener Lage und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges, aber gleichzeitig gut angebundenes Umfeld legen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 795.000 Euro + 15.000 Euro Duplex-Stellplatz = 810.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Der Forstenrieder Park, die Isar, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See, bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ist optimal, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So erreichen Sie die S-Bahnstation Solln (auch Haltestelle der BOB) in ca. 10 Minuten Fußweg und die Bushaltestelle Hofbrunnstraße in nur 6 Gehminuten.
Auch das herrliche Isar-Hochufer mit seinen weitläufigen Spazierpfaden, genauso wie die berühmte Waldwirtschaft und der Hermann-von-Siemens-Sport Park sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

8.368,42 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.368,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.126 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.231 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 171 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41198/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk6b5m

Referenznummer: 41198