Einfamilienhaus zum Kauf

190000 €190.000 €869 €/m²

Finanzierung ab 799 €/Monat

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9Zimmer

218,7 m²Wohnfläche

346 m²Grundstück

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Wusterhausen, Wusterhausen/Dosse (16868)

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Reichlich Wohnfläche bietet dieses um 1900 erbaute Haus, welches in einer kleinen Nebenstraße im Herzen der Stadt Wusterhausen/Dosse gelegen ist. Zusammen mit den zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss beträgt die Wohnfläche etwa 219 m².
Denkbar ist die Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus. Durch die Tordurchfahrt gelangen Sie in den gepflasterten Innenhof mit Scheune und Nebengelass. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 346 m².

Folgen Sie mir in das Hausinnere, durch den im Exposé hinterlegten 3D-Rundgang und lassen Sie den Charme des Hauses auf sich wirken!

Treten Sie ein in den Flur mit dem angrenzenden Treppenhaus, welches die Etagen verbindet und separate Wohneinheiten ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer für Wohnen, Schlafen, Ess-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Eine Umgestaltung in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet sich an, bei der Nutzung als Einfamilienhaus. Die Küche, mit Blick in den Hof, bietet ausreichend Platz, um mit der Familie zusammenzusitzen. Über den angrenzenden Flur, der auch zum Hof führt, gelangen Sie in das Bad mit Dusche und Fenster.
Die Treppe hinauf in das erste Obergeschoss sind neben dem Bad mit Dusche und Fenster und der Küche, vier weitere Räume, die sich für unterschiedlichste Nutzung als Wohn-/Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und reichlich Abstellmöglichkeiten in den Abseiten. Lassen Sie ein wunderbar offenes Raumgefühl entstehen, in dem Sie die Raumstruktur ändern und die Abseiten öffnen.

Ein Haus zum Anpacken und Verwirklichen. Einiges ist bereits geschehen, so wurden Dach und Teile der Fassade (Straßenseite und Rückseite Tordurchfahrt) gedämmt und neue Zuleitungen für die Elektrik vom Zählerschrank in die einzelnen Räume gelegt und angeschlossen. Im ersten Obergeschoss wurde renoviert und neue Böden verlegt.
Angeschlossen ist das Haus an Strom, Wasser, Abwasser, Gas und wird über eine Gaszentralheizung vollständig beheizt. Schnelles Internet ist anliegend. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen.
Raus aus der Großstadt, in das wundervolle Wusterhausen mit seiner guten Anbindung, Infrastruktur und dem Klempowsee fast vor der Haustür. Packen Sie es an!

Provisionshinweis 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

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4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

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