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Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 229.000 € 2 Zimmer 85,3 m²<br/>Wohnfläche Horststraße Übriges Stade Stade 21680
Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 229.000 € 2 Zimmer 85,3 m²<br/>Wohnfläche Horststraße Übriges Stade Stade 21680

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
229000 €2.685 €/m²
Finanzierung ab 920 €/Monat
2Zimmer
85,3 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten (insg. 85m²)

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung mit 85,28 m² Gesamtfläche, mit 2 Küchen, 2 Bädern, Gartenfläche, Stellplatz, Terrasse und Geräteschuppen.

Die Wohnung ist in zwei vermietbare Einheiten getrennt und mit zwei Stromzählern, extra Wasserzählern sowie Wärmemengenzähler für jeden Heizkörper ausgestattet, sodass eine Vermietung an zwei Parteien erfolgen kann.

Aktuell sind beide Wohnungen mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11400,00 € vermietet. Die Wohnung kann aber auch, mit geringem Aufwand, zur Einzelnutzung zurück umfunktioniert werden.

Der rechte Wohneinheit (Whg. 4b), ca.50m² Gesamtfläche, ist mit einer großen, geräumigen Küche (17,76m²) ausgestattet.
Das modern gestaltete Badezimmer (6,51m²), beinhalltet eine geräumige Dusche mit Massagebrausen, sowie einer angenehmen Regendusche und verfügt außerdem über eine praktische Nische mit Wasser Zu- und Ablauf für eine Waschmaschine. Das Schlaf-/ Wohnzimmer (23,61m²) sorgt mit seinem guten Schnitt sowie zwei großen Fenstern für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnung ist gefliest und wurde 2014 vollsaniert.

Der linke Wohneinheit (Whg.4a), ca.30m² Gesamtfläche verfügt ebenfalls über eine Einbauküche (5,29m²) sowie ein Badezimmer (3,66m²) mit Dusche und den nötigen Anschlüssen für eine Waschmaschine. Auch der Wohn-/Schlafbereich (19,63m²) in diesem Teil ist großzügig geschnitten und sorgt mit seinem großen Fenster für gute Lichtverhältnisse.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das gesamte Haus wurde 2020 grundsaniert und wurde in dem Zuge mit einer neuen Zentralheizung, einer neuen Fassade und Dach ausgestattet.

Die Wohnung wird lediglich verkauft und nicht vermietet.
Bitte keine Makleranfragen und keine Maklerbesichtigungen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Horststraße, Übriges Stade, Stade (21680)
Das Objekt befindet sich am schönen Horst See und die Innenstatt ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar. Der nahelegende Bahnhof, mit seiner direkten S-Bahn Anbindung nach Hamburg, ist fußläufig in nur 5 min zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.685,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
50 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.685,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.184 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.801 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hg4s5d
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