Terrassenwohnung zum Kauf 1.635.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neuschwabing München 80796

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Stefanie König

Duken & v. Wangenheim

Schöne Stadtwohnung. Mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses.

Im Szeneviertel Schwabing und doch ruhig und uneinsehbar, so präsentiert sich die Wohnung und macht sie damit zu etwas Besonderem.

Schon beim Betreten der Wohnung hat man einen direkten Weitblick auf den Balkon und den wunderschön und liebevoll angelegten Innenhof.

Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist neben dem Balkon nach Süden ausgerichtet und wird so mit Sonnenstrahlen verwöhnt.

Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit z.B. großformatigen Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug sowie einmal mit Badewanne und einmal mit bodengleicher Dusche runden den Schnitt ab.

Ein praktischer Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Diese Wohnung ist die perfekte Ruheoase mitten in der Stadt und lässt keine Wünsche offen. Ein idealer Rückzugsort für alle, die urbanes Leben mit Privatsphäre und Eleganz verbinden möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Loggia

Lage

Neuschwabing, München (80796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabing gehört zu einem der lebenswertesten Stadtviertel Münchens. Wer sich für diesen Stadtteil entscheidet, wohnt mitten im Leben und genießt die bunte Vielfalt, die Schwabing zu bieten hat.

Hier vereinen sich schöne grüne Parkanlagen wie der Leopoldpark und der Luitpoldpark mit dem sympathischen Trubel der innerstädtischen Straßenzüge. Einladende Straßencafés, gemütliche Restaurants und der charmante Elisabethmarkt bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen.

Schwabing begeistert durch seine lebendige Kultur und das unverwechselbare Flair. Von entspannten Spaziergängen in den Parks bis hin zu aufregenden Abenden in den Kneipen und Bars - dieser Stadtteil lässt keine Wünsche offen und bietet für jeden Geschmack das Richtige.

Ein bedeutender Teil der kulinarischen Möglichkeiten vor Ort zeichnet sich durch die Vielfalt und Qualität der Restaurants und Cafés aus. Zudem tragen bedeutende Museen und kulturelle Einrichtungen zur hohen Lebensqualität des Viertels bei.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens. Die Tramlinien 27, 28 und 12 sowie die U-Bahn-Linien U2, U3, U6 und U8 sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine optimale Mobilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1635000 €

17.771,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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17.771,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/1835"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge3d55

Referenznummer: 1835