Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Riensberg Bremen 28213

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Hendrik Hinz

Mein Guter Makler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Modernisiert und sofort bezugsfrei

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem harmonischen Wohnambiente. Mit ca. 63 m² Wohnfläche ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit integrierten Einbauleuchten, der Zugang zu allen Räumen bietet. Rechtsseitig liegt die neue, elegante Einbauküche mit Fenster. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum - ideal für Kochbegeisterte.

Daran angrenzend befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, das sich auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das zweite, größere Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Das Wohnzimmer bietet großzügigen Raum für Entspannung und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.

Das neu gestaltete Badezimmer, am Ende des Flurs gelegen, punktet mit einer stilvollen Dusche, großen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster für Tageslicht. Die sorgfältig ausgewählten Einbauleuchten sorgen für eine elegante und einladende Atmosphäre.

Zusätzliche Vorteile und moderne Sanierung
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wurde Ende 2024 bis Anfang 2025 umfassend saniert. Neben der neuen Einbauküche und dem Badezimmer wurden auch die Lichtinstallationen und Bodenbeläge erneuert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung legen. Durch ihre freie Übergabe ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Lage

Riensberg, Bremen (28213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Wohnlage in Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und gleichzeitig durch die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

Für Pendler ist die Lage besonders günstig, da die Autobahn A27 in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Bremer Hauptbahnhof ist in ca. 12 Minuten und der Flughafen Bremen in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Mischung aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit macht die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.952,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

247 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.952,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.815 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage - die hochwertige Ausstattung, die umfassende Sanierung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen.

Mit besten Grüßen,
Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2025

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Anbieter der Immobilie

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Kopernikusstraße 87, 28357 Bremen

Partnerschaft

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Online-ID: 2hat75k

Referenznummer: 858