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Studio zur Miete
795 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
63,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Vilsmeier Wohnbau GmbH
Herr Raphael Bast
Vilsmeier Wohnbau GmbH

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon* - KFW 55

"WOHNEN AN DER PETER-DÖRFLER-STRAßE"

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem, überdachtem Balkon befindet sich in einer hochwertigen und modernen Wohnanlage (KFW-55) im Straubinger Süd-Osten in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage.

Insgesamt setzt sich die neue Wohnanlage aus drei Gebäudekomplexen mit je neun barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.

RAUMAUFTEILUNG:

- Diele samt Garderobenbereich

- modernes Badezimmer mit bodentiefer Echtglasdusche

- lichtdurchfluteter, offener Wohn- Ess- & Kochbereich mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung)

- großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang

Hinzu kommt ein privater Kellerabstellraum mit Stromanschluss (ca. 7qm)

Ein auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Planungsbezirk 127, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Straubinger Innenstadt ist innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete
1035 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
795 €
12,54 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,68 m², Kellerfläche: 7,46 m², Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vilsmeier Wohnbau GmbH
Vilsmeier Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing
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Partnerschaft
Herr Raphael BastDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2ghnv5s
Referenznummer: 154508609#kUDSR
Vilsmeier Wohnbau GmbH
Herr Raphael Bast
Vilsmeier Wohnbau GmbH
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé