Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €4.496 €/m²

Finanzierung ab 2097 €/Monat

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4Zimmer

111 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Germendorf, Oranienburg (16515)

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Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Fünf lichtdurchflutete Zimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Der großzügige Garten mit Terrasse und Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Das 1.000 m² große Grundstück ist in zwei Bereiche unterteilt: Der vordere Teil ist mit 309 m² bebaut, während der hintere Teil einen weitläufigen Garten bietet - ein perfekter Rückzugsort inmitten der Natur.

Im Haus befindet sich außerdem ein teilweise unterkellerter Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Obergeschoss wurde umfassend erneuert und der Spitzboden kann ergänzend ausgebaut werden. Besonders erwähnenswert sind die Modernisierungen der letzten zehn Jahre. Zwischen 2018 und 2019 wurden Küche und Hauptbadezimmer neu gestaltet, wobei das Badezimmer mit einer großen Badewanne und separater Dusche ideal für entspannende Momente ausgestattet ist.

Technisch auf dem neuesten Stand, verfügt das Haus über Netzwerkleitungen, die bis in den Garten reichen - so ist WLAN in jedem Bereich des Grundstücks verfügbar. Zudem wurden 2014 die Kelleraußenwände abgedichtet, was den baulichen Zustand weiter verbessert hat.

Zusätzlich umfasst die Immobilie ein Nebengelass mit etwa 200 m² Nutzfläche, das vielseitig nutzbar ist und das Gesamtkonzept dieses harmonischen Zuhauses abrundet. Hier finden Sie den idealen Mix aus historischem Flair und modernem Wohnen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen