EFH im Bungalowstil in Beetzseenähe
Individuelles EFH im Bungalowstil, in ruhiger Wohngegend, in der Nähe des beliebten Beetzsee?s (Wasser- und Naturnähe).
Das Objekt selbst befindet sich im nord- östlichen Bereich der Stadt Brandenburg an der Havel, im sehr beliebten und attraktiven Stadtgebiet Krakauer Vorstadt.
Objektbeschreibung:
Wohnfläche: ca. 79 m², zzgl. 21 m² überdachter Veranda und Terrasse am Aufstellpool, zzgl. Schlafboden im Wohnzimmer
Zimmer: 2 ?
Sanierung/ Modernisierung:
2007: - An- und Umbau
- neue Fußböden
- neue Fenster
2010: - Wannenbad
2018: - Gasheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer, weiterer Anschluss außen möglich
- Klimaanlage im Wohnzimmer vorbereitet
Aufteilung der Wohnfläche:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Diele/ Essen
Küche ohne Möblierung
Bad
Flur
Ausstattung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1- geschossiges Einfamilienhaus, im Bungalowstil, im Wohnzimmer mit zusätzlichem Schlafboden. Ein Wochenendhaus wurde hier vor Jahren zu einem einfach ausgestattetem EFH, im Bungalowstil, umgebaut.
So wurde der Grundriss erweitert und z. B. neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine neue Gas- Heizung verbaut.
Die Fußböden wurden mit Laminat bzw. Fliesen belegt.
Neben der neuen Gasbrennwerttherme wurde im Wohnzimmer auch zusätzlich ein Kaminofen installiert.
Außerdem besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit zum Anschluss einer Klimaanlage.
Das Bad ist ausgestattet mit einer großen Eckbadewanne, WC und Waschbecken.
Die Raumaufteilung ist flexibel nutzbar, so könnte der zuletzt als Küche genutzte Raum auch als Zimmer genutzt werden, mit Kücheninstallation im Bereich Wohnen oder Diele/ Essen. Somit hätte man dann echte 3 Zimmer zur Verfügung.
Der Zugangsweg zum Haus sowie die überdachte Veranda sind gepflastert.
Die Veranda könnte an kühleren Tagen mittels Außenkaminofen beheizt werden (Anschluss ist möglich), wenn man diese als Wintergarten einhausen würde.
Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Ostseite direkt neben einem Aufstellpool, der zum Teil in die Erde eingelassen wurde, dieser ist aber erneuerungsbedürftig.
Des Weiteren sind ein kleines massives Gartenhaus, eine Garage und ein Geräteschuppen vorhanden.
Auf der Ostseite wurde ein kleiner Garten angelegt.
Der gesamte vordere Grundstücksteil von ca. 800 m² kann weiter mit Einfamilien- bzw. Ferien- oder Wochenendhäusern bebaut werden
(z. B. als Kapitalanlage, um Mieteinnahmen zu generieren, etc.).
Erschließung:
- das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Fernsehen über SAT- TV, Telefon und Internet) alles im Haus anliegend, zusätzlich ist ein Gartenwasserbrunnen vorhanden
- Bitte beachten: Für das Hinterliegergrundstück, Flurstück 337 ist entlang der südlichen Grundstücksgrenze ein eingetragenes Wege-, Fahr- und Leitungsrecht zu berücksichtigen/ zu gewähren.
