Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

440000 €440.000 €2.838,70 €/m²

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7Zimmer

155 m²Fläche

437 m²Grundstück

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Illingen, Illingen (75428)

Objektnr: 1062131
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Illingen, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, so dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die 1978 erbaute Immobilie bietet großzügigen Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Baufenster, wodurch Sie Ihrer Kreativität umso mehr freien Lauf lassen können.
Die ca. 155 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die Ausstattungsdetails, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst.
Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller und eine Abstellraum im OG. Zu guter Letzt bieten mehrere Freistellplätze und 2 Garagen einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Pkw.
Es besteht Renovierungsbedarf.

Lage: Bequemer Alltag dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 155,02 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen