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Einfamilienhaus zum Kauf
1190000 €4.327 €/m²
7Zimmer
275 m²Wohnfläche
1.220 m²Grundstück

S-Immobilien Heidelberg GmbH
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Herr Thomas Euler
S-Immobilien Heidelberg GmbH

HD-Ziegelhausen - Großzügiges EFH mit außergewöhnlicher Architektur in unverbaubarer Aussichtslage

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und befindet sich auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück mit herrlichem Blick ins Tal und auf die umliegenden Berge. Das in drei Ebenen terrassierte Grundstück am Hang erstreckt sich über 1.245 m².
Die Gesamtwohnfläche des Flachdachhauses beträgt etwa 275 m² und verteilt sich auf 2 Wohnebenen im Erd-/Gartengeschoss sowie im Obergeschoss.
Im Obergeschoss beeindruckt der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer Fläche von ca. 60qm, der durch große Fenster-Elemente und Natursteinmauern besticht und architektonisch individuell gestaltet ist. Von hier aus erfolgt der Zugang auf die weite Sonnenterrasse mit über 80 m², die zur Vorderfront des Hauses in den Südbalkon übergeht. Wohn-Esszimmer, das Treppenhaus und der gesamte Terrassenbereich sind mit hochwertigem Travertin ausgestattet.
Das Obergeschoss umfasst zudem Küche, Garderobe, Gäste-WC und ein Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon. Außerdem gelangt man über drei Stufen zum Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer und großzügigem Ankleideraum - jeweils mit Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Blick in den Garten - und zum Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die auch problemlos als 2 große oder wie ursprünglich als 4 kleinere Kinderzimmer genutzt werden können. Auch hier gibt es ein dazugehöriges Bad und einen gefliesten Raum, der als Hobbyraum und später als Küche genutzt wurde.
Ein Highlight dieser Ebene ist der Wellness/Fitnessbereich mit Hallenbad (Schwimmbecken ca. 10 m x 3,25 m), einer begehbaren Dusche und Sauna. Direkt vom Schwimmbad kommt man über einen Wintergarten auf eine nach Süden ausgerichtete und blickgeschützte Terrasse, die auch von einem der unteren Zimmer einen Zugang hat. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein Kellerraum sowie die Waschküche.
Über dem Haus gibt es noch eine naturnahe Wiese zum Entspannen und weitem Ausblick.
Neben dem Eingang an der Straße befindet sich die geräumige Doppelgarage.
Das Haus befindet sich in einigen Bereichen noch im Originalzustand. Es ist bereits bezugsfrei.
Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu erleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Sauna
  • Swimmingpool

Lage

Ziegelhausen - Ost, Heidelberg (69118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhige und naturnahe Hangaussichtslage in Südwest-Ausrichtung. Ziegelhausen bietet eine gute Verkehrsanbindung zur Heidelberger Innenstadt (Bushaltestelle RNV-Linien 34, 36, 37 ca. 10 Gehminuten entfernt), eine familienfreundliche Infrastruktur mit 2 Grundschulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Lokale Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1190000 €
4.327,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.327,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.451 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.098 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbH
S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürsten-Anlage 10-12, 69115 Heidelberg
Herr Thomas Euler
Herr Thomas EulerDein Kontakt
Online-ID: 2ggx95v
Referenznummer: 19236
S-Immobilien Heidelberg GmbH
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Herr Thomas Euler
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