Wohnung zum Kauf 169.900 € 2 Zimmer 68,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Panneschopp Aachen 52068

Monat
2Zimmer
68,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Vladislav Larionov

PlanetHome Group GmbH

Charmante Altbauwohnung mit moderner Ausstattung und Loggia in zentrumsnaher Lage von Aachen

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützen Altbau, der den typischen Charakter vergangener Epochen mit hohen Decken und großen Fenstern bewahrt hat.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte, die keine Wünsche offen lässt. Hier wird Kochen zum Vergnügen! Die angrenzende Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit den Nachbarn.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Aachen, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und auch das Aachener Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Weitere Informationen zur Mietstruktur erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese einzigartige Altbauwohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück anzusehen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen gleich unter 0151 72196651 an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Loggia
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Panneschopp, Aachen (52068)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Aachen Rothe Erde vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Hier finden sich sowohl charmante Altbauten als auch moderne Neubauten, was eine vielfältige Wohnstruktur und ein lebendiges Umfeld schafft.
Aachen Rothe Erde bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Aachener Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Der nahegelegene Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Region. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A 544 besonders vorteilhaft, die eine direkte Verbindung zum überregionalen Straßennetz sicherstellt.
Die Nahversorgung in ist erstklassig. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleister sind schnell erreichbar. Für Familien bieten mehrere Kindergärten und Schulen eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters.
Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Verschiedene Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Aachener Wald, der ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet.
Aachen Rothe profitiert von der Nähe zur RWTH Aachen und der Fachhochschule Aachen, wodurch der Stadtteil auch bei Studierenden und Akademikern sehr beliebt ist. Gleichzeitig ist das kulturelle Angebot der Stadt Aachen, mit ihren Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten, schnell und bequem erreichbar.
Dieser Stadtteil bietet die perfekte Mischung aus städtischem Leben und entspannter Wohnqualität. Die hervorragende Anbindung, die umfassende Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Stadtteil für Singles, Paare, Familien oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

169900 €

2.495,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

211.27 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 580,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.495,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.669 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.434 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 68,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Vladislav LarionovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f33e5y

Referenznummer: 626773