Laden zur Miete

2737 €2.737 €Nettomiete zzgl. NK

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90 m²Verkaufsfläche

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Rathaus 1, Andernach (56626)

Das Objekt liegt in der verkehrsberuhigten Zone von Andernach (Nähe zur Fußgängerzone) und ist deshalb verkehrsmäßig zu Fuß als auch per Auto sehr gut zu erreichen. Fünf eigene Kunden-Parkplätze unterstützen die Erreichbarkeit.
Bisher wurden die Räume als Einzelhandelsgeschäft genutzt. Neben einem großen Verkaufsraum stehen noch mehrere Lagerräume, sowie zwei Mitarbeitertoiletten, ein Aufenthaltsraum und ein Büroraum auf der Etage zur Verfügung. Auch sind diverse Kellerräume ebenfalls als Lagerstätte nutzbar.
Belieferungen können sowohl von der Straßenseite als auch über die Hausrückseite erfolgen.
Selbstverständlich können die Räume auch anderweitig genutzt werden. Je nach Mietdauer ist der Eigentümer auch zu baulichen Veränderungen z.B. zu Büroräumen verhandlungsbereit.
Die angegebenen Werte bei Miete und Nebenkosten beinhalten bereits die gesetzlich vorgegebene Mehrwertsteuer. In den Nebenkosten ist auch eine Vorauszahlung für die Heizkosten enthalten.

Andernach ist eine große Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz und liegt direkt am Rhein. Anschluss an die Bundesautobahn 48 besteht über die Abfahrt Koblenz und an die Bundesautobahn 61 über die Abfahrten Kruft und Plaidt. Im Andernacher Bahnhof halten neben Zügen des Regionalverkehrs auch Intercity- und Intercity-Express-Züge.
In Andernach finden Sie für Ihre Versorgung sowohl des täglichen Bedarfes incl. zweier Einkaufscentren als auch in gesundheitlicher Richtung bis hin zum Krankenhaus alles vor. Ihre Kinder können Ihre schulische Ausbildung hier bis einschließlich Gymnasien vor Ort vollziehen.
Die Stadt mit Ihrer schönen und langen Rheinpromenade zieht auch viele Touristen auch wegen des bekannten Kaltwassergeysires an.
Das Ladenlokal liegt direkt in der Innenstadt in der verkehrsberuhigten Zone mit öffentlichen Parkplätzen in der Straße auch direkt vorm Gebäude.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 142kWh, Gas, Baujahr 1980
Endenergieverbrauch Strom: 53 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 260,00 m²