Wohnung zum Kauf 539.500 € 4 Zimmer 105,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Moritzburger Straße 33 Leipziger Vorstadt (Moritzburger Str.) Dresden 01127

Monat
4Zimmer
105,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Haus Oberdeck - BAUBEGINN ERFOLGT!

Neubauprojekt

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Familienwohnung mit 4 Zimmern

Bereits 75 % verkauft | Aktueller Baufortschritt: Rohbauarbeiten

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• insgesamt 15 Wohneinheiten
• moderne, individualisierbare 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
• 55 bis 120 m² Wohnfläche
• alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
• von Innenarchitekten geplante Ausstattungsvarianten
• Deckenkühlung in jeder Wohnung möglich
• zahlreiche Stellplätze für Fahrräder
• Keller für jede Wohnung
• Aufzug über alle Geschosse
• vom Architekten grün gestaltete, große gemeinschaftliche Außenanlage mit Sitzecke, Spielplatz und Boulebahn
• u. a. Parkett-Böden, Markenbäder und Video-Gegensprechanlage im Kaufpreis enthalten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mitte 2025
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Moritzburger Straße 33, Leipziger Vorstadt (Moritzburger Str.), Dresden (01127)

Begibt man sich auf eine Entdeckungstour durch eines der vielseitigsten Viertel der Stadt, spürt man bereits nach wenigen Schritten den einzigartigen Charme Pieschens. Zwischen schmucken Gebäuden aus der Gründerzeit und modernen Bauten lassen sich alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens finden. Durch die Nähe zum Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentren, Bildungseinrichtungen und Kulturangebote nicht weit. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Pieschener Hafen und das Elbufer. Der Elberadweg lädt zu Radtouren ein oder bietet einen schnellen Weg quer durch Dresden entlang der Elbe.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

539500 €

5.093,47 €/m²

Provision für Käufer

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5.093,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * Bei Vermietung: 5 % degressive Abschreibung (AfA) gemäß § 7 Abs. 5a EStG möglich.

Die Wohnhäuser erfüllen dank ihrer modernen energetischen Bauweise die hohen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2020 (GEG).

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HBH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schützenplatz 3, 01067 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christin HammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28elf56

Referenznummer: 40011

Frau Christin Hammer

HBH Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf539500 €539.500 €5.093 €/m²Finanzierung ab 2247 €/Monat4Zimmer105,9 m²Wohnfläche4.GeschossMoritzburger Straße 33, Leipziger Vorstadt (Moritzburger Str.), Dresden (01127)