Mehrfamilienhaus zum Kauf

830000 €830.000 €2.324,93 €/m²

Finanzierung ab 2776 €/Monat

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13Zimmer

357 m²Wohnfläche

933 m²Grundstück

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Glowe, Glowe (18551)

Die solide Immobilie für Kapitalanleger im begehrten Urlaubsort Glowe auf Rügen wartet auf Sie!
Mit insgesamt 7 Wohnungseinheiten für die Ferienvermietung oder als Anlageobjekt in der festen Vermietung können Sie jedes Jahr gute Einnahmen erzielen.
Das aus zwei Mehrfamilienhäusern (Haus A und B) bestehende Objekt verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten.
Jedes der beiden Gebäude besitzt eine separate Heizungsanlage.
Neben den Heizräumen gibt es zusätzlich auch Hauswirtschaftsräume, ein Büro, eine Sauna, Abstellräume und einen ehemaligen Solariumbereich.
Außerdem ist dort ebenso ein Waschsalon mit Waschmaschine und Trockner.
Auf dem Grundstück befinden sich 8 PKW Stellplätze.
Eine weitere Zufahrt ist von der dahinter liegenden Nebenstraße zu erreichen, welche einen weiteren Stellplatz bietet.
Im vorderen Gebäude (Haus A) befinden sich insgesamt 5 Wohnungen, welche jeweils mit Terrasse, oder einem Balkon ausgestattet sind. Des Weiteren hat jede Einheit eine Küche und ein Fensterbad.
In der Wohnung Nr. 1 im EG wurde zusätzlich ein Wintergarten errichtet.
Im hinteren Gebäude (Haus B) befinden sich, neben den oben genannten zusätzlichen Räumen, zwei weitere Wohnungen, darunter auch die Größte mit ca. 77 m².
Für den Komplex wurde vorteilhafterweise die Abgeschlossenheit beantragt und bereits genehmigt sowie die Teilungserklärung erstellt.
Auch hier besitzt jede Wohnung eine Terrasse, oder einen Balkon.
Durch die vielen großen Fenster werden alle Zimmer mit Licht durchflutet.
Das 1996 errichtete Gebäude-Ensemble wurde von dem Eigentümer über die Jahre ständig renoviert und modernisiert. Sodass die Heizungen ab dem Jahre 2016 modernisiert worden sind und die Leitungen im Jahre 2020.
Weitere Erneuerungen/Modernisierungen in den Jahren 2016-2022:
+ Fassade
+ Keller
+ Pumpe
+ Fußböden
+ Fenster
+ Haustür
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Balkone
Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung
Der angegebene Kaufpreis ist der Nettokaufpreis.
Diese Immobilie wird als Gewerbeimmobilie veräußert und bietet somit für Sie als Kapitalanleger den Vorteil der ausweisbaren Mehrwertsteuer! (Die Sie vom Finanzamt erstattet bekommen!)
Sowohl die fußläufige Nähe zum Ostseesandstrand als auch die infrastrukturelle Seite des Erholungsortes Glowe, erfüllen das Rundum-sorglos-Paket für jeden Urlauber! - und macht ihn zu einem sehr privilegierten Ort, um sich als Mieter oder Eigentümer auf der Insel Rügen niederzulassen.
Auch für Arbeitgeber ist diese Immobilie zukunftsweisend bei der Sicherung nach Arbeitskräften.

Dieses solide Kapitalobjekt befindet sich im bekannten Urlaubsort Glowe zwischen den Kreidefelsen des Nationalparks Jasmund und dem feinsandigen Ostseesandstrand der Schaabe in Richtung Wittow.
Der Ort Glowe bietet selbst Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, den Ostseestrand und ein gut ausgebautes Netz an Fahrradwegen. Diese führen sowohl zum Großen Jasmunder Bodden, den Nationalpark Jasmund und der Halbinsel Wittow mit Kap Arkona und dem Nordstrand, sowie den Seglerhäfen in Wiek, Breege und ebenso selbst in Glowe.
Zahlreiche Aktivitäten bietet das Tourismus- und Freizeitangebot in Glowe und der Umgebung - nicht nur in der Hauptsaison, sondern auch darüber hinaus. Hier findet Groß und Klein viele Möglichkeiten für Ihren Urlaub über das gesamte Jahr.

Provisionshinweis 7,14 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Brutto-Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH zu zahlen ist. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.
Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.
**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.
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**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
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