Mehrfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 14 Zimmer 291,3 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Piesport 54498

Monat
14Zimmer
291,3 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

Herr Tim Petersen

Eifel Mosel Makler

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zum Renovieren, Gestalten und Neuvermieten

Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 3 separate Wohnungen, die nach einer umfangreichen Renovierung zu modernen und vermietbaren Einheiten umgestaltet werden können.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 291m² Wohnfläche auf 3 Wohneinheiten verteilt und ca. 140m² Nutzfläche zur Verfügung.

Wohnung I im Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum gewährt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein separater Hauseingang sorgt zudem für Privatsphäre und ermöglicht einen direkten Zugang zur Wohnung, wodurch sie besonders unabhängig und komfortabel gestaltet ist.
Im Obergeschoss befindet sich Wohnung II mit einer geräumigen Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie vier Schlafzimmern. Zwei Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnraum und laden zum Verweilen im Freien ein.
Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung III, welche eine Küche inklusive Einbauküche, einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein modernisiertes Badezimmer umfasst.
Das Mehrfamilienhaus enthält diverse Nebenflächen, die zusätzlichen Stauraum schaffen und zur Flexibilität der Nutzung beitragen. Neben einem Speicherraum und mehreren Kellerräumen verfügt die Immobilie über eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Kabelanschluss

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Lage

Piesport (54498)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und größter Weinbauort im Anbaugebiet Mosel. Der schöne Ort liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, an einer nach Norden ausbuchtenden Moselschleife im Moseltal zwischen Bernkastel-Kues und Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Wein- und Ferienort zählt ca. 2000 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Supermarkt, verschiedenen Bäckern, einer Metzgerei, der Post, einem Kindergarten und der Grundschule, finden sich auch zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften. Entfernungen: Wittlich - 19km Bernkastel-Kues - 19km Trier - 35km Die Autobahnauffahrt in Richtung Trier oder Koblenz ist nur wenige Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

179000 €

614,57 €/m²

Provision für Käufer

Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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614,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

545 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.724 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 139,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.62, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 2.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.35, Distanz zum Gymnasium: 11.50, Distanz zum Flughafen: 3.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.79, Distanz zur Autobahn: 5.56, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eifel Mosel MaklerGewerblicher Anbieter

St. Martinstraße 18, 54498 Piesport

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tim PetersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6785w

Referenznummer: EMM2463