Bürofläche zur Miete

2650 €2.650 €Nettomiete zzgl. NK

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7Zimmer

183,3 m²Bürofläche

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Bürstel, Ganderkesee (27777)

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Diese ansprechende Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet "Westtangente" aus dem Jahr 2011, bietet auf ca. 260 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente. Der großzügige Empfangsbereich bildet das zentrale Element der Fläche und führt in insgesamt fünf Büroräume sowie einen separaten Besprechungsraum. Zusätzlich stehen zwei Toiletten, ein Duschbad, ein Lagerraum, ein Technikraum und eine voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Aufenthaltsbereich zur Verfügung.

Dank der zahlreichen Fenster - im hinteren Bereich sogar bodentief - sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der abgeschliffene Betonboden verleiht der Immobilie einen modernen, industriellen Charme.

Im Außenbereich stehen rund 15 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Zudem bietet eine kleine Terrasse im hinteren Bereich eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Pausen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kanzleien, Praxen oder Büros und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit.

Bezug der Immobilie wäre Juni/Juli 2025 möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Hinweis:
Bei der Lage handelt es sich um ein eingeschränktes Gewerbegebiet. Eine Nutzung als Vergnügungsstätte (Spielothek, Disco, etc.), klassischer Einzelhandel, Speditionsbetrieb oder kirchliche Gemeinschaft ist hier nicht möglich! Zudem darf die Lautstärke tagsüber nicht mehr als 65 dB(A) und nachts 50 dB(A) übersteigen.

Kaltmiete (Netto): 2.650,00€ (zzgl. 19% MwSt.)
Nebenkosten: 550,00€
Gesamt: 3.200,00€ (zzgl. 19% MwSt.)
+ Gas und Strom (zahlen Sie an den Anbieter selbst)

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Gesamtfläche: 260,32 m²