Mehrfamilienhaus zum Kauf 400.000 € 14 Zimmer 374 m²<br/>Wohnfläche 1.030 m²<br/>Grundstück Rehburg Rehburg-Loccum Loccum / Rehburg 31547

Monat
14Zimmer
374 m²Wohnfläche
1.030 m²Grundstück

Herr Falk Schwermann-Jäger

Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG

Energetisch teilsaniertes Mehrfamilienhaus in schöner Lage

Das in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit Vollkeller verfügt über ca. 374 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe. Das Haus wurde mit Wohnräumen in Erd- und Obergeschoss 1973/74 erstellt. Mitte der 1980er Jahre erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Der Wintergarten in Südausrichtung wurde ungefähr Mitte/Ende der 1990er Jahre erstellt. Vor dem Haus befinden sich insgesamt 7 Pkw-Stellplätze, davon einer unter einem Carport. Das Haus hat einen zusätzlichen Keller-Außeneingang. Die Ölheizung mit Solaranlage sowie die PV-Anlage (10,6 KWP) wurden 2008 installiert.
Im Juni 2024 wurde für das Haus ein energetischer Sanierungsfahrplan erstellt, der bereits teilweise umgesetzt wurde.
Die Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Die große Wohnung im Erdgeschoss war bisher in Eigennutzung und ist jetzt frei.
Die nachhaltig erzielbare Jahres-Kaltmiete sollte bei ca. EUR 27.000,00 liegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Wintergarten

Lage

Rehburg, Rehburg-Loccum Loccum / Rehburg (31547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie in zentraler Lage befindet in Rehburg, dem größten Ort der gut 10.000 Einwohner zählenden Einheitsgemeinde Stadt Rehburg-Loccum am westlichen Rand des Naturparks "Steinhuder Meer". Die nahe gelegenen Städte Nienburg, Neustadt und Wunstorf sind schnell erreicht. Der rd. 4.000 Einwohner zählende Ort verfügt über eine, gemessen an der Größe, gute Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

400000 €

1.069,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.069,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

580 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.900 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis beinhaltet noch nicht die durchgeführte Kerndämmung der Außenwände, da diese erst nach Erstellung des Ausweises erfolgt ist!

Die Immobilie eignet sich sowohl als reines Renditeobjekt als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur gemischten Eigen- und Fremdnutzung.

Sofern mehrere Interessenten gleichhohe Kaufangebote abgeben, behalten wir uns vor, den endgültigen Kaufpreis im Bieterverfahren zu ermitteln. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Grundstücksfront: 26,00 m

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG Gewerblicher Anbieter

Klosterstraße 30, 31737 Rinteln

Herr Falk Schwermann-JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6cf5a

Referenznummer: 2799