Mehrfamilienhaus zum Kauf

400000 €400.000 €1.070 €/m²

Finanzierung ab 1590 €/Monat

---

14Zimmer

374 m²Wohnfläche

1.030 m²Grundstück

---

Rehburg, Rehburg-Loccum (31547)

---

Das in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit Vollkeller verfügt über ca. 374 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe. Das Haus wurde mit Wohnräumen in Erd- und Obergeschoss 1973/74 erstellt. Mitte der 1980er Jahre erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Der Wintergarten in Südausrichtung wurde ungefähr Mitte/Ende der 1990er Jahre erstellt. Vor dem Haus befinden sich insgesamt 7 Pkw-Stellplätze, davon einer unter einem Carport. Das Haus hat einen zusätzlichen Keller-Außeneingang. Die Ölheizung mit Solaranlage sowie die PV-Anlage (10,6 KWP) wurden 2008 installiert.
Im Juni 2024 wurde für das Haus ein energetischer Sanierungsfahrplan erstellt, der bereits teilweise umgesetzt wurde.
Die Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Die große Wohnung im Erdgeschoss war bisher in Eigennutzung und ist jetzt frei.
Die nachhaltig erzielbare Jahres-Kaltmiete sollte bei ca. EUR 27.000,00 liegen.

Sonstiges Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis beinhaltet noch nicht die durchgeführte Kerndämmung der Außenwände, da diese erst nach Erstellung des Ausweises erfolgt ist!

Die Immobilie eignet sich sowohl als reines Renditeobjekt als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur gemischten Eigen- und Fremdnutzung.

Sofern mehrere Interessenten gleichhohe Kaufangebote abgeben, behalten wir uns vor, den endgültigen Kaufpreis im Bieterverfahren zu ermitteln. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Grundstücksfront: 26,00 m