Wohnung zum Kauf 285.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zehlendorf Berlin 14167

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christopher Seuser

IMMODO Berlin

?? Wohnen in einer grünen Oase - Charmante 2 Zi Whg mit sonniger Loggia, Stellplz & Blick ins Grüne

Diese lichtdurchflutete, 63qm, Zwei-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage und steht zur Selbstnutzung bereit und ist ideal für Singles oder Paare. Die sonnige Loggia bietet einen unverbauten Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen. Dank West-Ausrichtung sind die Räume hell und freundlich.

Die moderne Ausstattung umfasst ISO-Kunststofffenster aus dem Jahr 2010, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine praktische Garderobennische. Die Raumaufteilung ist durchdacht und der großzügige Grundriss bietet genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf.

Zur Wohnung gehören ein trockener Kellerraum und ein sicherer Fahrradkeller. Ein Stellplatz auf dem Hof erspart die Parkplatzsuche. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 175,00 €, und eine solide Instandhaltungsrücklage ist vorhanden, was die Pflege der Wohnanlage gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zweistöckigen Anlage mit gepflegten Grünflächen auf einem 9.459 m² großen Grundstück. Der Heinrich-Laehr-Park ist fußläufig erreichbar und bietet zusätzlichen Erholungsraum in der Natur.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch vor Übergabe frei. Sie vereint moderne Ausstattung, großzügigen Wohnraum und eine ruhige, grüne Lage - perfekt für ein entspanntes Leben in Berlin-Zehlendorf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Zehlendorf, Berlin (14167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Zehlendorf im Berliner Südwesten und bietet eine ruhige, grüne Umgebung, die sich ideal für eine entspannte Wohnatmosphäre eignet. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Heinrich-Laehr-Park entfernt, einem weitläufigen Park, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen im Grünen einlädt. Der Park bietet viel Platz und ist besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv.

Die Lage der Wohnung kombiniert die Vorzüge von Stadtnähe und Natur. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang des Teltower Damms, der zu den zentralen Einkaufsstraßen in Zehlendorf gehört. Dort finden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien und die nahegelegene S-Bahn sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Trotz der naturnahen Lage ist die Wohnung gut in die städtische Infrastruktur eingebunden und bietet so den perfekten Mix aus urbanem Komfort und ruhiger, grüner Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

4.523,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

175 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.523,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.200 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.219 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

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[URL="https://immodo-berlin.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2010

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Anbieter der Immobilie

IMMODO BerlinGewerblicher Anbieter

Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin

Herr Christopher SeuserDein Kontakt

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Online-ID: 2haca52

Referenznummer: # 3932