Mehrfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 553 m²<br/>Grundstück Altwindeck Windeck 51570

Monat
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
553 m²Grundstück

Manuel Kreft

PlanetHome Group GmbH

Zweiparteienhaus mit Dorfromantik im schönen Windeck-Altwindeck

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit schönem Gartengrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Windeck-Altwindeck, direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet rund um die alte Burgruine, den Siegwasserfall und den Altarm der Sieg/Krumme. Altwindeck ist ein charmantes Dorf mit hervorragenden Anbindungen nach Dattenfeld und Schladern - ideal für Pendler.

Das solide Haus wurde ca. 1939 auf einem ca. 553 m² großen Grundstück errichtet und ca. 1979 umfassend um- und angebaut. Es besteht aus zwei separaten Wohnungen, die auch als Einfamilienhaus genutzt werden können. Die untere Wohnung umfasst ca. 75 m², die obere ca. 76 m², insgesamt also ca. 151 m² Wohnfläche (ohne Terrassen). Der Dachstuhl kann zusätzlich als Wohnfläche genutzt werden. Eine Teilunterkellerung mit Schuppenanbau ergänzt das Angebot.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, großer Flur mit Kellerabgang, modernes Wannen-/Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Platz für einen Esstisch, Überdachte Terrasse vor dem Eingang.
Obergeschoss: Flur mit Zugang zur Terrasse, Küche, Duschbad, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer.
Beide Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.

Das Haus befindet sich insgesamt in gutem Zustand. Die untere Wohnung wurde ca. 2000 umfassend saniert, während die obere Wohnung noch im Zustand aus 1979 ist und mit relativ geringem Aufwand modernisiert werden kann. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023.

Das Angebot wird durch einen großzügigen, ebenen Garten mit Gartenhaus, zwei Außenstellplätze und einen Schuppenanbau mit Werkstatt abgerundet.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Altwindeck, Windeck (51570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Windeck ist eine Gemeinde im Osten des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Hier leben ca. 19.000 Einwohner. Die Kommune entstand ca. 1969 durch Zusammenlegung der Gemeinden Herchen, Dattenfeld und Rosbach. Windeck liegt im Naturpark Bergisches Land im Dreieck Köln-Bonn-Siegen. Nachbargemeinden sind die Gemeinden Eitorf, Ruppichteroth, Morsbach und Hamm sowie die Stadt Waldbröl.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A 3, A 4 und A 560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen.
Die Gemeinde verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.185,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.185,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

722 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.612 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Manuel KreftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggw85h

Referenznummer: 622986