Terrassenwohnung zur Miete

1610 €1.610 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

102,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Cuxhavener Str. 304, Neugraben-Fischbek, Hamburg (21149)

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Mit unserem Projekt in Hamburg Neugraben haben sich, mit Fertigstellung August 2019, neue und moderne Wohnmöglichkeiten in idealer Lage eröffnet. Das modern ausgerichtete Projekt umfasst 12 Mietwohneinheiten verteilt auf 2 Voll- und einem Staffelgeschoss. Dabei reichen die Grundrisse des barrierefreien Neubaus von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 60 m² bis hin zu großzügig und vielseitigen 3-Zimmer-Wohnungen mit rund 103 m² mit Terrassen im Erdgeschoss und besonderen Dachterrassen im Staffelgeschoss.
Ob Singles, Paare, Senioren oder Familien – das Objekt lädt durch eine anspruchsvolle Architektur, der vorhandenen Barrierefreiheit sowie der effizienten Raumaufteilung zum Wohlempfinden ein. Die hochwertige Ausstattung jedoch, welches alle Wohnträume erfüllt, ist die Besonderheit: Erhöhter Schallschutz gegen Außenlärm, Aufzugsanlage für die Erreichbarkeit aller Geschosse ohne Aufwände, Videogegensprechanlagen für den gewissen Einlass des Besuchs, Fußbodenheizung für das Wohlgefühl, Hochglanz-Einbauküche und Design-Bodenbeläge für eine moderne Optik, Rollläden im Erdgeschoss für die Sicherheit und vieles mehr. Zudem ermöglicht die energieeffiziente Planung KFW 40+ einen optimierten Heizverbrauch und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Nebenkosten der Wohnanlage gering zu halten.

Weitere Informationen Fakten auf einen Blick:

- 3 Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss
- offene Einbauküche mit Kücheninsel & Cerankochfeld und Dunstabzugshaube
- Badezimmer mit Duschbad, Vollbad, Hänge-WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- Fußböden mit Vinyl-Bodenbelag bzw. Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- dreifachverglaste Fensterelemente, z. T. bodentief
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Dachterrasse mit ca. 55 m² Grundfläche in nördlicher und westlicher Himmelsausrichtung
- Personenaufzug
- Erhöhter Schallschutz
- barrierearm
- hohe Energieeffizienz
- Kellerraum
- 1 Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
- 2 Jahre Kündigungsausschluss
- Staffelmiete 2% p.a.
- Verfügbar ab 01.05.2025 möglich Besichtigungstermine Nach vorheriger Rücksprache ist eine Besichtigung der Wohnung möglich. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Anmerkungen
Es handelt sich um ein freibleibendes Angebot. Sofern Sie Interesse an der Anmietung haben, übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Unterlagen.

Zu den benötigten Dokumenten zählen:

- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (als Datei diesem Angebot beigefügt)
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Kopie Personalausweis
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Schufa-Auskunft

Bitte beachten Sie: Sofern Sie auf einen Bürgen zurückgreifen möchten, sind von dieser Person ebenfalls alle genannten Nachweise einzureichen (inkl. ausgefüllter Mieterselbstauskunft). Der Bürge wird als Vertragspartner mit in den Mietvertrag aufgenommen. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend